אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
«
פורום תמא 38
ייעוץ אישי
צפיות:
591
איחור במסירה
תמא 38 איחור במסירת הדירה
שני ששון
|
25/06/2016 09:20
שלום רב
קנינו דירה בפרוייקט תמא, הקבלן היה אמור למסור את הדירה ביום 14.2.16, כיום ארבעה וחצי חודשים לאחר תאריך זה טרם קיבלנו טופס 4 ולכן מתעכבת הכניסה לדירה.
עפ חוק המכר לאחר 60 יום עליו לפצות אותנו, האם אי קבלת טופס 4 נחשב ל"לא נשלט ע"י הקבלן"? כלומר זה לא בשליטתו ולכן הוא לא אמור לפצות אותנו?
אשמח לעזרה לפני שאני שולחת דרישה לפיצוי
שני
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
איחור במסירה
עו"ד אילן הלוי
|
26/06/2016 18:54
אי קבלת טופס 4 כשלעצמה אינה סיבה לפטור מפיצוי. רוב המסמכים הנדרשים לקבלת טופס 4 אמורים להיות בשליטת היזם. הצעתי היא לשלוח לו מכתב דרישה לקבלת פיצוי. המצב שלך טוב יותר שכן הוא זה שצריך להוכיח כי היו נסיבות שלא בשליטתו כדי להיות פטור מפיצוי. הכל כמובן מותנה וקשור לנוסח הסכם המכר בינכם ועל מנת לתת תשובה מלאה יותר רצוי לדעת מה כתוב שם.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד:
050-5752517
; מייל:
ilan.halevi@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
מכתב התראה
שני ששון
|
27/06/2016 20:14
היי אילן
המון תודה על המענה.
עשינו המון שינויים בדירה והקבלן לא החתים אותנו שבעקבות השינויים חזקת הדירה תתארך, הוא לא יכול לטעון זאת כעת נכון?
יש אפשרות לשלוח לי מכתב התראה כדוגמא למייל?
לא הייתי רוצה לעשות טעות מול הקבלן
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
מכתב התראה
עו"ד אילן הלוי
|
30/06/2016 07:40
שלום שני
הקבלן יכול לטעון הכל. ברור שאם לא החתים אותכם בזמנו על אורכה בזמן בגלל השינויים אז הטענה שלו חלשה יותר כיום. אבל מנסיוני הוא יטען הכל. אני לא יודע על אילו שינויים מדובר וכמובן גם לכך השפעה מסוימת על התשובה.
מצטער אבל זה לא אחראי ולא מקצועי להעביר מכתב התראה סתם ככה בלי לדעת את כל העובדות. מציע שתפגשו עם עו"ד, שיעשה זאת עבורכם.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד:
050-5752517
; מייל:
ilan.halevi@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
לייעוץ ראשוני טלפוני חייג:
077-9973868
בחזרה ל -
פורום תמא 38
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום דיני עבודה
28/03/2024 | 16:49
איך מחשבים את השכר ביום שמחליפים לש...
אני עובדת היום במשמרת לילה והיום מחליפים לשעון קיץ. בפועל יוצא שאני אעבוד 7 שעות, במקום 8 שעות של...
פורום לשון הרע
28/03/2024 | 15:06
השמצות
שואל בשביל חבר הנ"ל שימש כקבלן משנה של ארגון בתחום השירות האישי לאור חילוקי דיעות בינו לבין ...
פורום דיני ביטוח
28/03/2024 | 14:06
תביעת ביטוח
יש לי רישום פסיכיאטרי בעייתי מאוד מלפני קרוב ל-30 שנה. נפלתי קורבן לבן משפחה שהתעלל בי ומסר שקרים...
פורום עורכי דין
28/03/2024 | 13:57
מה ניתן לעשות בגין זיוף?
שלום רב,להגיש תלונה במשטרה בגין זיוף. בתקוה לימים טובים יותר ובשורות טובות. בהצלחה,&n...
פורום נדלן ודיני מקרקעין
28/03/2024 | 13:54
לכלוך של השטח המשותף
שלום, אני גר בבית משותף. שכן שלי מטאטא את העלים והפסולת מחצרו לשטח המשותף כל הזמן, גם הכלב שלו עו...
כניסה לפורומים המשפטיים