שלום פלוני!
אני מבין שחלק מהחניות הן רכוש משותף ולא צמודות לדירות. בהסכם תמ"א ניתן לקחת את השטחים האלו לטובת הפרויקט לרבות לשם הסדרת חניות לדירות החדשות. ענין זה כמו הפיצוי שאתם מקבלים הוא ענין של הסכמה בין הצדדים ובמקרה שלכם גם על אילוצי הבנין.
מעבר לכך אוסיף כי תשים לב שעל הפיצוי הכספי חל מס שבח ואין פטור. על כן חשוב לציין שהיזם נושא בחבות המס גם על החלק הכספי.
כמובן שתמורות לדיירים אמורות להיות מאוזנות ואם זה לא כך אז ההחלטה בידיכם.
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
|