אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
«
פורום תמא 38
ייעוץ אישי
צפיות:
386
תמ"א 38 - הריסה ובניה
א-מ
תמ"א 38/2
|
07/10/2013 08:49
בוזה רשום כי ליזם יש זכות ביטול החוזה אם תוך 15 חודש מיום חתימת החוזה הוא מגיע למסקנה כי אין כדאיות כלכלית לפרויקט
לדיירים אין זכות כזאת
כמו כן היזם מציין כי חתימה על חוזה זה היא כמו חתימה על הסכם בוררות
בסעיף הבוררות מדובר על מינוי בורר מוסכם בנושאים הנדסיים ונושאים משפטיים-ז"א בכל הנושא
מאידך אפשר לפנות לבתי המשפט בתל אביב כבפוף למה שמצויין בסעיפי הבוררות
לי נרה כי הטיוטה של ההסכם הבמוצעמתכוונת שגם במיקרה של הפרת סעיפי החוזה ע"י הקבלן , לא נוכל אפילו לדרוש את חילוט הערבות הבנקאית שהוא מוכן לתת לנו, הגם שהיא ערבות חוק מכר בלבד ( משופרת?) לגבי ביצוע ה]רויקט
כמו כן נשאלת השאלה האם ניתן לקבל היתר הריסה לפני היתר בנייה
ואז תיאורטית האם ניתן להרוס ואח"כ " להיקלע" לחוסר כדאיות?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
תמ"א 38 - הריסה ובניה
עו"ד תומר יפת
|
07/10/2013 13:08
שלום רב,
אין סימטריה בין שני הצדדים. כל הסיכון מוטל לפתחו של היזם. מדובר בעסקה גבולית מאוד מבחינה כלכלית ומכאן הזהירות שהיזם נוקט בה.
לא ניתן להרוס את הבניין לפני היתר בניה ולפני מתן ערבות בנקאית על מלא שווי הדירה החדשה.
בברכה,
עו"ד
תומר יפת
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
כדאי דירות מוקטנות?
תמ"א 38/2
|
08/10/2013 23:16
מדובר במיקרה של יחס 3:1 של הדירות שהקבלן מקבל
זה לא נראה לי כדאיות גבולית, אלא כדאיות גדולה:
אז אולי היזם פשוט לא מתכוון לספק את הדירות החדשות לבעלי הדירות הקיימות בתנאים המצויינים בחוזה?!
הןוא גם מציין בחוזה כי אם יקבל אישור על בניית דירות הקטנות ביותר מ5% מהמובטח, אפשר לתת אופציה לרוב רגיל של הדיירים שקבלו דירות מוקטנות להחליט להמשיך את הפרויקט?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
לייעוץ ראשוני טלפוני חייג:
077-9973868
בחזרה ל -
פורום תמא 38
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום צרכנות | תביעות קטנות
07/05/2024 | 23:04
תיקון כתב תביעה קטנה
הגשתי תביעה קטנה עם 2 סעדים.לגבי אחד מהסעדים הגעתי להבנה עם הנתבע (מאחר וזהו למעשה אינטרס משותף ש...
פורום דיני עבודה
07/05/2024 | 22:06
פיטורין ללא שימוע
שלום רב , התחלתי עבודה חדשה בסוף ינואר ופוטרתי בפתאומיות ללא שימוע לאחר 9 ימים.בחוזה נכתב שהחל מ...
פורום תאונות דרכים
07/05/2024 | 21:48
חברת הביטוח מסרבת לשלם
שלום רב,רכב פגע ברכב של אבא שלי כשהוא היא בחנייה.לא היה אף אחד ברכב ומדובר בנזק ברכוש בלבד.הנהג ה...
פורום ביטוח לאומי
07/05/2024 | 21:48
לעבוד ולקבל גמלת נכות
ערב טוב,אני מצרפת לך לינק מהאתר של ביטוח לאומי בו מופיע טבלה של שכר (ברוטו) שניתן להשתכר מבלי שקצ...
פורום דיני חברות
07/05/2024 | 20:51
...
...
כניסה לפורומים המשפטיים