אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

דף הבית

פורומים משפטיים


« פורום תמא 38 ייעוץ אישי צפיות: 436

תמ"א 38 - זכויות בניה במסגרת תמ"א 38/2

א-מ

אחוזי בנייה

06/10/2013 15:28

האם עם החתימה על החוזה עם היזם אני מעביר לו את כל זכויות הבנייה שלי בבניין?

אם הקבלן מתכנן לקבל שלוש דירות עלכל דירה שהיתה בבנין-נניח 27 סה"כ במקום 9 שהיו

זה אומר שהיו לי זכויות בנייהכ של שלוש דירות במקום הדירה שלי?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

תמ"א 38 - זכויות בניה במסגרת תמ"א 38/2

עו"ד תומר יפת

07/10/2013 13:05

שלום רב,

אני מבין שמדובר בעסקה של תמ"א 38/2 |(הריסה ובניה).
אם אכן זהו היחס הרי שאתה מבין נכון.

בברכה,

עו"ד תומר יפת
מנהל פורום תמ"א 38

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

אזהרה בטאבו

תמ"א 38/2

08/10/2013 23:31

האם סביר לרשום אזהרה בטאבו לטובת היזם לפני קבלת כתבי הערבות מהבנקים ולפני קבלת היתרי הנבייה?

האם לצורך קבלת היתר בנייה והיתר הריסה חייבים במסגרת החוזה ,ש נחתם עם הקבלן/ היזם לתת לו אישור לרשום הערת אזהרה בטאבו

לעניות דעתי ע"מ שהקבלן יקבל היתר בנייה מספיקה הסכמת הדיירים לביצוע הפרויקט עם הקבלן הספציפי, אבל לא חתימה על חוזה מחייב וכובל את הדיירים לשנים מספר מבלי להיות בטוחים שהפרויקט יתבצע בסןף?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

תמ"א 38 - הערת אזהרה

עו"ד אילן הלוי

09/10/2013 17:22

סביר לאפשר ליזם רישום הערת אזהרה לפני קבלת כתבי הערבות מהבנק וקבלת היתר הבניה. אני בספק אם בנק מלווה בכלל יתן לו ערבויות ואשראי בנקאי אם לא ירשמו לטובתו הערות אזהרה. הערת האזהרה טובה גם לדיירים על מנת שדייר אחד או יותר לא יתהפך וישנה את דעתו. ההסכם צריך לתת מענה לביטול הערות הזאהרה במקרה של הפרת ההסכם מצד היזם.

אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868

בחזרה ל - פורום תמא 38

ליעוץ אישי עם עו"ד

הודעות אחרונות

פורום דיני בנקאות 07/05/2024 | 16:24 מתי מתיישנת תביעת בנק נגד לקוח וערב... הבנק תובע 280,000 ש"ח בגין הלוואות שאוחדו(10k+25k+50k) להלוואה אחת ע"ס 85,000 ש"ח קרן (110,000 כו...

פורום נדלן ודיני מקרקעין 07/05/2024 | 15:53 ביוב בשביל המשותף לי יש מגרש ועליו בית ולשכן ממולי אותו הדבר (מגרש ועליו בית).בינינו יש שביל של 2.5 מטר.השכן בנה בש...

פורום דיני חוזים 07/05/2024 | 15:32 הסכם התקשרות שלום , חתמתי על חוזה התקשרות שרשום יש לשלם שכר טרחה עם חתימת ההסכם אחרי שלוש ימים שלחתי מייל שההס...

פורום דיני עבודה 07/05/2024 | 15:01 לעו"ד רעות שגיב. תודה רבה על התייחס... בברכה

פורום דיני תעבורה 07/05/2024 | 13:25 דוח חניה הי,לא קיבלתי דוח אבל מצאתי שדוח חניה יכול להתבטל לפי ציטוט:ביטול דוח חניה – מכוח עילה שלא נעברה ע...

כניסה לפורומים המשפטיים