אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
«
פורום תמא 38
ייעוץ אישי
צפיות:
348
תמ"א 38 - זכאות לבניה
תמא 38 זכאות לבניה
איקס
|
12/09/2013 20:57
שלום רב
האם מבנה בעל 2 קומות הכולל 4 יחידות דיור מבנה קטן מימדים
בעל 250 מטרים זכאי לביצוע תמא 38 ?
האם ניתן לפנות למפקחת על המקרקעין בנושא?
האם ישנו סיכוי לביטול הפרויקט?
תודה מראש על העזרה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
תמ"א 38 - זכאות לבניה
עו"ד אילן הלוי
|
15/09/2013 15:01
שלום לאיקס! סעיף 12 לתמ"א 38 קובע כי התמריצים על פי סעיף 11 להוראות התמ"א לא יחולו על בתים שנקבע בתוכנית מפורטת שחלה עליהם כי גובהם אינו עולה על 2 קומות ושטחם הכולל אינו עולה על 400 מ"ר. קומה מפולשת נספרת כקומה.
שימו לב שהמדובר לא במה בנוי בפועל אלא נלקח בחשבון לצורך כך גם קומות שניתן לבנות על פי התוכניות החלות גם אם בפועל לא נבנו.
מציע שתבדקו היטב את הנתונים. אם הנתונים נכונים יש סיכוי שהוועדה לתכנון ובניה לא תאשר את תוספת הזכויות מכוח התמ"א (על כל ההקלות מהיטל השבחה ומיסוי הכרוכות).
פניה למפקחת לא תעזור. אם יש מחלוקת על הנתונים אז יש להגיש ערר על החלטת הוועדה המקומית לוועדת הערר.
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
לייעוץ ראשוני טלפוני חייג:
077-9973868
בחזרה ל -
פורום תמא 38
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום דיני מיסים
05/05/2024 | 00:09
אשור ניכוי מס שנתי (לא 106)
שלום, עבדתי בשנה שעברה אצל חברה שקיבלתי ממנה שכר אמנים , ביקשתי מהם אישור ניכוי מס שנתי למס הכנסה...
פורום נדלן ודיני מקרקעין
04/05/2024 | 21:02
שיפוץ בבנין משותף
אני דייר שגר בבנין שכל הדירות בו שייכים לאדם אחד חוץ מהדירה שלי כך שאותו אדם יכול להעביר איזה הח...
פורום דיני תעבורה
04/05/2024 | 20:17
היתה או לא היתה עצירה?
שלום דניאל,בטרם תערער על הדו"ח אתה חייב להיות סגור עם עצמך באשר לשאלה, האם עצרת אם לאו?הטענות "לא...
פורום עורכי דין
04/05/2024 | 14:12
ארוחת ילדים במסעדה, למבוגר..
שלום רב,מבקשת לברר, האם במסעדה רשאים לא למכור ארוחת ילדים, למבוגר.. הרי העלות הנמוכה יותר הינה בי...
פורום צרכנות | תביעות קטנות
04/05/2024 | 14:07
אך אחד לא אמר "ארכה בת שבעה ימים"
נאמר - הזמן ל ת ג ו ב ה לבקשה למתן ארכה הוא שבעה ימים.
כניסה לפורומים המשפטיים