אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
פורום דיני חוזים
פורום דיני חוזים
פורום דיני חוזים הוקם כדי לתת במה לשאלות בכל תחומי דיני חוזים. החל משאלות על הסכם שדורש ביאור, או חוזה שלא ברור גורלו. חוזה שכירות מפלה, או הפרת חוזה מקוממת.
מה קורה אם סיכמת עם מישהו את הדברים בעל פה - האם זה הסכם מחייב? רשמת 4 משפטים על מפית וחתמת למטה? ניהלת מו"מ ממושך והצד השני שינה דעתו ברגע האחרון? זהו המקום לשאול את השאלות ולהבין איזה כלים עומדים לרשותכם בעולם המשפטי של דיני החוזים.
מנהלי פורום דיני חוזים
עו"ד ליאור חאיק
בעל משרד עצמאי העוסק בתחום המשפט המסחרי אזרחי ודיני עבודה.
עו"ד שחף גרוס
שותף במשרד המתמחה בליטיגציה אזרחית ובדיני חוזים.
הוספת הודעה
יעוץ אישי
פורום דיני חוזים - הודעות שוטפות
אי עמידה בהסכם
אליעד
|
06/08/2009 00:47
חתמנו חוזה פרטי עם בעל מקצוע ע"מ שיבנה לנו ממ"ד.בחוזה צויין כי הוא מתחייב לסיים את העבודה תוך 3 שבועות, אך ללא פירוט מה ייעשה במידה והעבודה לא הסתיימה עד לתאריך שצויין.שאלתנו היא מה ניתן לעשות מבחינה חוקית ללא שימוש בהליכים משפטיים?האם חוקי להפחית משכר העבודה שסוכם?בתודה מראש,אליעד.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
זכות הקיזוז
עו"ד אפי אהרונוב
|
07/08/2009 17:39
שלום אליעד, צד לחוזה זכאי לקזז חוב של הצד השני לחוזה באי קיום חיוב שלו. אתה רשאי להפחית סכום ששקול לנזק שנגרם לך. בכל מקרה, אתה חשוף לתביעה של נותן השירות שיכול לטעון שהסכום גבוה מדי או טענה אחרת כלשהי ואם הוא יקח את זה לבימ"ש יתכן ויצליח לשכנע בצדקתו מה שיאלץ אותך להשיב את הסכום המקוזז בתוספת פיצוי נוסף והוצאות. בברכת שבת שלום, עו"ד אפי אהרונוב מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שוכר תחת שוכר
רפי
|
05/08/2009 21:08
שלום, ברשותי דירה שבד"כ אני משכיר אותה ל-2 אנשים שונים עם 2 חוזים נפרדים (והם גרים כשותפים בדירה). השבוע קיבלתי הצעה ממישהו המעוניין לשכור את הדירה בשלמותה ולהביא שוכרים אחרים תחתיו. בכל החוזים הסטנדרטיים תמיד מופיע סעיף המונע משוכר להעביר את זכויותיו לאחר. אני מניח שסעיף זה לא רשום סתם ומסתתר מאחוריו משהו. מה המשמעות של סעיף זה ולמה הוא רשום בכל החוזים הסטנדרטיים? האם כדאי לי להסכים להצעה כזו? תודה,רפי
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שכירות משנה
עו"ד אפי אהרונוב
|
05/08/2009 21:37
ערב טוב רפי, ע"פ חוק, שוכר יכול להשכיר את הדירה לשוכר משנה באם המשכיר מסכים לכך או באם המשכיר מתנגד לכך מטעמים שאינם סבירים שאז אין צורך בהסכמתו. בחוזים מהסוג שציינת המשכיר מעוניין להתנות על ההסדר החוקי מסיבותיו שלו. שאלת הכדאיות היא שאלה כלכלית ועליך לבחון אותה בעצמך (אני מניח שאם מישהו מוכן לשכור דירה על-מנת 'לגלגל' אותה הלאה זה אומר שיש לו שוכרים שמוכנים לשלם יותר ממה שאתה דורש ממנו...). בברכה, עו"ד אפי אהרונוב מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
לא מדאיג אותי באיזה מכיר הוא יכול להשכיר
רפי
|
06/08/2009 07:53
מה שמדאיג אותי הוא מה קורה אם השוכר שלי מפר חוזה (למשל מפסיק לשלם).מה הזכויות של השוכר משנה במקרה זה?האם ברגע שהחוזה של שוכר הישיר בטל, אז באופן אוטומטי גם החוזה של השוכר משנה בטל?האם יכול להווצר מצב שמסתובב לי שוכר משנה בבית (אשר אין לי חוזה ישיר איתו) אבל מבחינה משפטית אין לי יכולת להוציא אותו מהבית?תודה,רפי
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מחוייבותו של שוכר ראשי
עו"ד אפי אהרונוב
|
06/08/2009 10:02
בוקר טוב רפי, השוכר הראשי ממשיך להיות מחוייב כלפיך מבחינה חוזית. שוכר המשנה מחוייב כלפיך גם מבחינת נזקים שהוא גורם לדירה וכו'. אתה יכול לנסח את החוזה מול השוכר הראשי תוך הכללת בטחונות שונים כלפיך למקרים שבהם תהיינה בעיות כלשהן עם השוכר המשני (למשל פיצויים גבוהים ללא הוכחת נזק במקרה ושוכר המשנה יגרום לבעיות כלשהן). בברכה, עו"ד אפי אהרונוב מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוזה שכירות מבלי לקבל העתק ממנו,
שירן
|
05/08/2009 16:19
שלום רב, לפני כ חצי שנה חתמתי על חוזה שכירות דירה ,לחוזה המוקרי בעלת הבית הוסיפה סעיף בכת ידה שאני חתמתי לידו שהיא יכולה להוציא אותי מהדירה בהודעה של חודשיים, העתק של החוזה היא לא הביא לי במעמד החתימה מכיוון "שלא היה לה העתק", עכשיו היא הודיעה לי שהוא רוצה שאני יצא מהדירה תוך חודשיים תום החוזה המקורי הוא רק בפבואר , האם יש לה זכות להוציא אותי? האם החוזה עדיין תקף גם שלא קיבלתי העתק ממנו? מה הזכויוץ שלי?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פינוי הדירה מראש
עו"ד אפי אהרונוב
|
05/08/2009 21:40
ערב טוב שירן, החוזה תקף וכיון שהוסכם בו על זכות המשכירה להודיע לך על פינוי מוקדם חודשיים מראש וכך היא עשתה, היא נוהגת כדין. בברכה, עו"ד אפי אהרונוב מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אופציה להמשך שכירות בדירה
מבולבלת
|
05/08/2009 15:14
אני גרה בדירה שכורה שחוזה שכירות שלה מסתיים בסוף ספטמבר. התכוונתי לחדש את החוזה לשנה נוספת מאחר ויש לי אופציה בחוזה לשנה נוספת. אתמול (תחילת אוגוסט) בעלת הבית הודיעה לי שהם לא מעונינים להמשיך את החוזה לשנה נוספת מאחר והם הסתבכו עם העירייה ובעצם אסור להם להשכיר את הדירה. בדקתי את החוזה שלי ומופיעה בו הערה "בהסכמת הצדדים, ובהתראה של חודשיים לפחות, יכול כל אחד מהצדדים להודיע על רצונו לסיים את החוזה". האם הערה זו מבטלת את האופציה שלי, ואם לא איזה פיצוי אני יוכלה לדרוש על הפינוי הכפוי? תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הודעה על אי ביטול אופציה לחידוש החוזה
עו"ד אפי אהרונוב
|
05/08/2009 21:43
ערב טוב 'מבולבלת', ע"פ פסיקה של ביהמ"ש המחוזי בחיפה המשכיר יכול לבטל את זכות השוכר לחדש את החוזה באופן חד-צדדי באם הוא נותן לשוכר הודעה מראש תוך זמן סביר. הודעה של חודשיים מראש היא פרק זמן סביר להודעה שכזו. בברכה, עו"ד אפי אהרונוב מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אבל..
מבולבלת
|
06/08/2009 07:52
אבל בחוזה רשום שזה צריך להיות בהסכמת הצדדים ואנחנו לא מסכימים.. אין לזה משמעות? ומה לגבי זה שהם רוצים שנעזוב כי למעשה השכרת הדירה שלהם לנו אינה חוקית מבחינת העירייה?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
'סיום חוזה' מול ביטול אופציה להארכה
עו"ד אפי אהרונוב
|
06/08/2009 09:59
בוקר טוב 'מבולבלת'. הסעיף שציטטת מדבר על סיום החוזה, כלומר, במהלך שנת השכירות. מימוש אופציה היא בעצם חידוש החוזה לשנה נוספת. כאמור, ע"פ פסק הדין שציינתי השוכר לא יכול לצפות לזכות 'נצחית' לחדש את החוזה מדי שנה אם רצונו בכך שאז יש כאן מעין סוג של מכירה. לכן, אם המשכיר מודיע לשוכר זמן סביר מראש שהוא לא מתכוון לחדש את החוזה לשנה נוספת, למרות האופציה, הוא עושה כדין. בברכה, עו"ד אפי אהרונוב מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מחויבות הצדדים בתום חוזה לשכירת דירה
ציפי
|
05/08/2009 14:45
שלום. חוזה ההשכרה של הדירה שלנו פג בסוף יוני 2009. אמנם ניסיתי ליצור קשר עם בעל הבית אבל רק עכשיו הוא נזכר ליצור איתי קשר. (מעל חודש מסיום החוזה.) עכשיו הוא מבקש להעלות את שכ"ד, שעקרונית אנחנו מוכנים לכך, אבל דורש למפרע את המחיר הגבוה גם על החודש שעבר. לטענתו, החובה החוזית מוטלת עלי 60 יום לפני תום מועד החוזה אם בדעתי לממש את האופציה שברשותי וזאת על מנת ששני הצדדים יבדקו את האפשרויות בטווח זמן סביר. בדקתי את החוזה, ולא מופיע סעיף כזה. האם יש איזשהו עקרון משתמע כזה, גם אם לא נכתב בחוזה?! האם יש הצדקה משפטית לדרישתי לשלם על החודש שעבר את הסכום הנמוך בהתאם לחוזה המקורי!? תודה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
העלאה רטרואקטיבית של שכר הדירה
עו"ד אפי אהרונוב
|
05/08/2009 21:46
ערב טוב ציפי, בהנחה שאין לדרישת העלאת דכר הדירה בסיס בחוזה ושאכן ניסיתם להשיג את בעל הבית ולא עלה הדבר בידכם, אין לבעל הבית זכות לחייב אתכם רטרואקטיבית בשכר דירה גבוה יותר. בברכה, עו"ד אפי אהרונוב מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
איך אני יכולה למזער נזקים - חוזה שחתמתי עליו.
לימור
|
05/08/2009 10:26
שלום, היה לי משבר בנישואים. לפני 8 ימים הגשתי צו הגנה נגד בעלי בגלל אלימות מילולית. בעלי הורחק לשבוע. יום אחרי מתן הצו פניתי לעורכת דין. העורכת דין החלה להגיש תביעות נגד בעלי. חתמתי על חוזה עם העו"ד- שאשלם לה על כל תהליך הגירושים כ-60,000 ש"ח +אגרות. אתמול, יום בו היה הדיון על צו ההגנה. עו"ד ואני ובעלי החלטנו לבטל את הצו. לחזור הביתה ולנסות לשקם את הנישואים. (לתקופה של 3 חוד'). פניתי לעו"ד בשאלה-כמה אני צריכה לשלם לך? היא אמרה-את כל הסכום שחתמת עליו. כלומר: 60 אלף+אגרות. אציין, כי חתמתי על החוזה בלי לקרוא מה כתוב בו כיוון שהייתי נסערת מאוד ובכיתי. האם זה הגיוני ש-6 ימים אחרי החתימה-הכל התבטל ולעו"ד עדיין מגיע הסכום המלא ולא חלק יחסי?זה לא ניצול של החולשה שלי?!?! אני בהלם מוחלט ולא יודעת מה לעשות. האם יש מה לעשות או שזה אבוד מראש?!?!?! אנא תשובתך, לימור.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
בהחלט יש מה לעשות
עו"ד צורי דוד
|
05/08/2009 11:31
אתחיל דווקא בכך שלעורכת הדין מגיע שכר טרחה על העבודה שהיא עשתה. מהדברים שכתבת עולה שגם את חושבת כך. אבל לגבות את מלוא שכר הטרחה שסוכם, במקרה שהתיק נגמר למעשה כבר בדיון הראשון - כנגד זה יש בהחלט מה לעשות. על מנת לתת מענה יותר מעשי, אני זקוק ממך ליותר פרטים. בנימה אישית אני חייב לציין שהתנהגות כזו מצד עו"ד מאד מקוממת אותי באופן אישי ולכן כבר טיפלתי בעבר ואני מטפל גם בהווה בלקוחות שנפגעו מעו"ד שייצגו אותם.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דירה שחסר לה היתר תכנית מציאותית
אריק
|
05/08/2009 08:49
לגבי שאלתי הקודמת אני הוא הקונה של הדירה!!!!
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דירה שחסר לה היתר "תכנית מציאותית"
אריק
|
05/08/2009 08:45
שלום! עשיתי חוזה על דירת טריפלקס ומתוך הליך לקבלת משכנתא הזמנתי שמאי של הבנק ושמאי טוען כי הגרמושקה שהבאתי לא תואמת את הדירה ולא מופיע בה מדרגות פנימיות וגם לא מופיע חדר על הגג בגודל 8 מ' אלא רק עליית גג בגודל 4 מ' לפיכך הוא מעריך אותה כ300 אל"ש מתחת לחוזה. ישנו היתר יותר עדכני בעירייה אך לא מוצאים את התכניות לכן לא יודעים מה אושר.האם ביטול חוזה יגרום למוכר לשלם לקונה פיצוי או ההפך? ובחוזה כתוב כי למיטב ידיעתו של המוכר אין חריגות בדירה. האם יש לך פתרון אחר למצב??? ובכל זאת אני יכול לעשות משהו בנדון וכן לגרום להעריך את הדירה לפי שוויה האמיתי? תודה רבה ויום נעים!
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שמאות לצורך משכנתא
עו"ד צורי דוד
|
05/08/2009 11:33
ניסת לקבל שמאות משמאי מטעמך ?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
בהמשך לשאלתך
אריק
|
05/08/2009 13:02
זה לא רלוונטי כי סוף כל סוף הבנק הוא זה שנותן את ההלוואה אבל שאלתי היא אחרת האם המוכר צריך לטפל בבעיה ולשאת אותה על גבו כי עדיין לא קיבלתי את הדירה כי לא שילמתי את ההפרש או שמא זו בעיה שלי ומה עושים במקרה של ביטול חוזה מי אשם בבעיה ???
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוזה התערבות בין חברים
דנה
|
04/08/2009 23:37
אני וידיד שלי רוצים להתערב על משהו. יתכן כי כתוצאה ממימוש ההתערבות תווצר לו בעיה רפואית כלשהי, הוא מודע לכך ואין לו בעיה, אך אני עדיין חוששת מכך.אם אני כותבת חוזה אשר בין היתר בתוכנו אני מציינת כי אינני אחראית לכל פגיעה פיזית שתרגם לו.אני והוא חותמים בתחתית הדף הכולל את שמנו המלא כולל תעודת זהות, אך ללא עדים. רק שני עותקים - אחד לי ואחד לו.אם חס וחלילה קורה לו משהו, האם חוזה זה קביל בבית משפט?בתודה מראש,דנה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוזה לא חוקי
עו"ד צורי דוד
|
05/08/2009 11:36
יתכן שהחוזה שתכתבו יהיה לא חוקיו/או שהוא עלול להיות מוכרז בדיעבד כבטל בהיותו נוגד את תקנת הציבור. אם החשש שלך ממקרה של פגיעה בגופו של הידיד הוא מבוסס, אז יש מצב סביר ביותר שהחוזה לא יועיל לך לאחר מכן.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פינוי שוכר מהמשכיר לפני תום החוזה
ניר
|
04/08/2009 20:01
שלום,בחוזה השכירות ישנו סעיף האומר שמהשכיר רשאי לפנות את השוכר מהמושכר בהתראה של כחודשיים מראש.אכן המשכיר רשאי על פי החוזה לפנות את השוכר, וכעת השוכרת מדירתה וקיבלה בחזרה את דמי השכירות היחסיים על החודשים שלא מנוצלים עד תום החוזה.שאלתי הינה:למרות שסעיף זה נחתם בחוזה ע"י שני הצדדים, האם סעיף זה הינו חוקי ? האם הגיוני שהשוכרת נודדת בין דירות עד תום החוזה ? במידה וסעיף זה נוגד את החוק מה ניתן לעשות לצורך צמצום הנזק ומה ניתן לעשות לצורך קבלת פיצוי הולם ?תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פינוי שוכר במהלך תקופת החוזה בהתראה מראש
עו"ד אפי אהרונוב
|
04/08/2009 20:11
ערב טוב ניר, פינוי השוכר במהלך החוזה תוך מתן התראה של חודשיים הוא חוקי וסביר (בהנחה שאינו סותר את החוזה). באותה מידה שוכרים רבים מוסיפים סעיף בחוזה המתיר להם לעזוב את הדירה במהלך תקופת השכירות בהתראה מראש. בברכה, עו"ד אפי אהרונוב מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוזה של שדכנית
ויקי
|
04/08/2009 18:55
משרד שדכנית הזמין אותי לפגישה. זה לא שידוכי מצווה ואני רוצה לא להיות דג הנופל ברשת.איך עליי לבקש מבחינה חוזית שלא יחייבו אותי אלא אם בחוזה מובטח שיהיו נישואין תוך פרק זמן של חצי שנה .איני רוצה לשם מראש ולשים כספי על קרן הצבי .אם היא רצינית שתרשום בחוזה שאת המקדמה תקבל לאחר הנישואין המובטחים. ולשאלתי כיצד יש לנסח זאת בע"פ בקצרה. תודה והערכה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוזה עם שדכנית
עו"ד אפי אהרונוב
|
04/08/2009 19:28
ערב טוב ויקי, הפורום משמש במה לשאלות מקצועיות נקודתיות ואינו מהווה תחליף לקבלת יעוץ משפטי וניסוח חוזים כעין אלו. בברכה, עו"ד אפי אהרונוב מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ביטול חוזה שכירות בע"פ
אדם
|
04/08/2009 17:52
האם ניתן להודיע על ביטול חוזה שכירות בע"פ (באשר חוזה השכירות עצמו נערך בכתב)? יש לציין, כי ככל הנראה קיימת עילת ביטול של טעות או הטעיה. תודה רבה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הודעה על ביטול חוזה
עו"ד אפי אהרונוב
|
05/08/2009 00:07
ערב טוב אדם, רצוי וראוי להודיע על ביטול החוזה בכתב ולו בכדי שתהיה לך ראייה מתוארכת להודעה. בברכה, עו"ד אפי אהרונוב מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ביטול חוזה שכירות בע"פ
אדם
|
05/08/2009 19:26
ומה הדין במקרה בו כבר נמסרה הודעת ביטול בע"פ והנכס פונה?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הודעת ביטול
עו"ד אפי אהרונוב
|
05/08/2009 21:47
ערב טוב אדם, כדאי לשלוח הודעה בכתב על ביטול החוזה מהיום בו הודעת על כך תוך ציון התאריך (בהנחה שאכן קיימת לך עילת ביטול). בברכה, עו"ד אפי אהרונוב מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
רישום ללימודים
יאנה
|
04/08/2009 15:23
שלום, אני סטודנטית באונבריסטה הפתוחה, קרה לי מקרה ורציתי לדעת לפני שאני פועלת האם יש במקרה זה הפרת חוזה. נרשמתי למספר קורסים וביום ההרשמה, הקורס עדיין היה פתוח, שילמתי וקיבלתי חשבון על התשלום, היום התברר שהקבוצה של הקורס נסגרה ואני לא מופיעה בה,בזמן קליטת הנתונים שלי הקבוצה נסגרה, רציתי לציין שעל פי מה שצויין בפניי היום הקליטה נעשת מספר ימים אחרי תשלום ורישום לקורסים. במצב זה האם יש הפרת חוזה ביני לבן המכללה?והאם יש משהו שניתן לעשות? תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הרשמה לקורס שלא נפתח
עו"ד אפי אהרונוב
|
04/08/2009 19:35
ערב טוב יאנה, אני מניח שלאוניברסיטה הפתוחה יש 'ידיעון' ובו מפורטים כללי ההרשמה. בהנחה שכך הוא, הם מחוייבים לפעול לפי מה שכתוב בכללי ההרשמה. אם מדובר בתנאי מקפח, כלומר, סעיף בידיעון שמאפשר להם להתנהל בצורה לא צודקת בעליל כלפי הנרשמים, יש מקום לשקול הליך משפטי (למשל אם הם לא מחזירים את דמי ההרשמה למרות שלא נפתח קורס וכו'). לכן, בראש ובראשונה יש לקרוא את כללי ההרשמה. בברכה, עו"ד אפי אהרונוב מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שכירות ללא חתימת השוכר על חוזה
דניאלה
|
04/08/2009 14:31
שלום, ראשית, רצוני להודות על פורום זה. שנית, המקרה: ביצעתי חוזה שכירות אשר השוכר מילא את פרטיו בכתב ידו במקום המסומן לשם ות.ז. אך לא חתם במקום המסומן לחתימה. השוכר שכר את דירתי בחלק מהתקופה הרשומה בחוזה. בחוזה נאמר שאם הוא רוצה לצאת טרם הזמן הינו צריך להודיע מראש. השוכר לא הודיע וכן לא שילם על החודש האחרון בו שהה בדירה וכן על חודש נוסף (בו לא שהה בדירה) הכלול בחוזה. האם יש לו חובה משפטית לשלם עבור החודשים הנ"ל? תודה מראש דניאלה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוזה ללא חתימה
עו"ד אפי אהרונוב
|
04/08/2009 19:42
ערב טוב דניאלה, אנו מודים לך על תודתך והערכתך. לגופו של עניין - היעדר חתימה אינה עילה להתנערות מהחוזה. ובכלל, חוזה שכירות דירה אף לא מחוייב להיערך בכתב. עצמם העובדה שהוא התגורר בדירה מעידה שקיימת הסכמה חוזית. עצם ציון פרטיו בכתב ידו על החוזה מבלי לסייג את המסמך מעידה שאלו תנאי ההתקשרות. במצב זה את רשאית לתבוע את כל החיובים ע"פ החוזה ואף להוסיף לדרוש פיצוי על הפרת החוזה וההתנהלות הקלוקלת. בברכה, עו"ד אפי אהרונוב מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
בהמשך לשאלה על המבנה המסוכן
שירי
|
04/08/2009 10:58
במידה ונקבע ע"י העירייה כי המרפסת בביתי הינה מסוכנת - ובעל הדירה איננו עונה לטלפונים. האם יש איזה שהוא זמן הקבוע בחוק בו עלי להמתין טרם הפרת החוזה?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ביטול חוזה עקב מבנה מסוכן
עו"ד אפי אהרונוב
|
04/08/2009 19:46
ערב טוב שירי, אינך אמורה לסכן את עצמך. באם העירייה וגורמים מקצועיים מוסמכים קובעים שהדירה מסוכנת, את רשאית לבטל את החוזה וזאת במשלוח הודעת ביטול כתובה למשכיר. במקביל, כדאי להגיש תביעה כנגד המשכיר על ההטעיה החמורה ולדרוש פיצויים. בברכה, עו"ד אפי אהרונוב מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ביטול חוזה שנערך מול נותן שירות בר אלכוהול לחתונה
דוריס שמש
|
04/08/2009 10:08
שלום ! לפני כ 5 חודשים סגרתי חוזה עם נותן שירות בר אלכוהול לחתונתי , כעת כשהלכתי לאולם האירועים בו אני מתחתנת נמסר לי כי אין באפשרותי להביא בר חיצוני והבר שנותן שירות הוא הבר של האולם בלבד , הדבר כתוב בחוזה של האולם, כאשר פניתי אל הבר החיצוני והסברתי את הטעות שלי ,בעל הבר החיצוני מסר לי כי אני צריכה לשלם לו 30 % מערך העסקה , אני מוסיפה כי ישנם עוד שלושה חודשים עד לאירוע ,דבר הנותן לו מספיק זמן לדעתי למצוא אירוע אחר , מה עליי לעשות .? ( בחוזה כתוב סעיף המגן עליו ומשאיר אותי חשופה האומר כי אם לו התקבל על ידי שיק ביטחון לפקודתו אזי שהחוזה אינו תקף , אך במועד חתימת החוזה אני ביקשתי לתת מקדמה כדי להבטיח את עצמי גם כן והוא זה שלא היה מעוניין לקחת אותה ,דבר המעורר תמיהה) תודה מראש על תשובתכם
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דמי ביטול חוזה
עו"ד אפי אהרונוב
|
04/08/2009 20:06
ערב טוב דוריס, ראשית: מזל טוב לרגל חתונתכם! לגופו של עניין: עליכם לשלם דמי ביטול לספק האלכוהול. באם נחתם ביניכם חוזה, אזי גובה דמי הביטול הוא כפי שהוסכם בחוזה עליו חתמתם עמו. ניתן ורצוי לנסות ולהתמקח עמו על שיעור דמי הביטול. באם בסופו של דבר העניין יתגלגל לבימ"ש יתכן ובימ"ש יקבע שגביית 30% מהעסקה, בנסיבות אלו, מופרזת. אך יתכן שביהמ"ש יקבע שהיא מידתית (הדבר תלוי בניתוח העובדות וטיעוני הצדדים). לא הבנתי מה הקשר של שטר הביטחון לעניין ואשמח אם תפרטי. בברכה, עו"ד אפי אהרונוב מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תנסו לפתור איתו בדרך יפה
חיים
|
10/08/2009 12:59
כל ההליך המשפטי יגזול ממכם וומנו זמן כסף ואנרגיה - רצוי להתפשר או לפנות להליך גישור מהיר
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
בהמשך לשאלה קודמת לוע"ד אפי אהרונוב דחוף
שירלי י
|
04/08/2009 09:17
ראשית תודה על תגובתך בתשובתך נאמר לי כי במידה והמשכיר דורש שנמצא לו שוכרים בשכ"ד גבוה יותר משכ"ד ששלמנו הוא מפר את החוזה מה קורה כאשר הגיע זוג בפעם הראשונה לראות את הדירה ורצו ב2800 לשכור אך הוא התעקש על 3000, ובפעם השניה שהזוג הגיע הם רצו שהמשכיר השתתף איתם בקניית המזגן דבר שהיה מקובל עליו אך עדין התעקש על 3000. אח"כ הוא הסכים ב2800 אך בלי מזגן. העניין הוא האם אני יכולה לסמוך על הפעם הראשונה שהם הגיעו ורצו לסגור ב2800 והוא התעקש על 3000 , מאחר ועכשיו הם מצאו דירה אחרת. כלומר שכרגע אין לי שוכרים אחרים להביא. האם אני יכולה לפנות את הדירה ולדרוש את השיקים חזרה העניין הוא שפעם הראשונה הם מאוד רצו את הדירה אך בשכ"ד של 2800 ולא דיברו על מזגן. תכתובת קודמת: במידה ורוצים לצאת לפני התקופה הקבועה בחוזה השכירות 3 חודשים קודם -(עניין זה מקובל על המשכיר במידה ונמצא שוכרים אחרים) האם המשכיר יחול לדרוש מאתנו למצוא שוכרים בשכ"ד גבוה יותר מאשר אנו שילמנו (דורש להעלות את שכ"ד לשוכרים חדשיםלסך של 3200 ואנחנו שלמנו ע"פ ההסכם 2800) השאלה הנשאלת באה בעקבות הקושי שמתגלה במציאת שוכרים בעקבות שכ"ד הדרש. ערב טוב שירלי, בהנחה שלא נקבע בחוזה אחרת, המשכיר אינו יכול לדרוש מכם להביא שוכר חלופי בשכר גירה גבוה יותר. אם אתם מביאים שוכר חלופי בשכר דירה ששילמתם והמשכיר אינו מוכן לקבל אותו כשוכר חלופי בגלל גובה שכר הדירה, הרי שהוא מפר חוזה ואתם משוחררים מהחיובים כלפיו. בכל אופן, מומלץ לקרוא את החוזה היטב לפני שמסיקים מסקנות. בברכה, עו"ד אפי אהרונוב מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
העלאת שכ"ד לשוכר חלופי
עו"ד אפי אהרונוב
|
04/08/2009 19:57
ערב טוב שירלי, לדעתי, שוכר דירה שמבקש לעזוב את הדירה מוקדם לא יכול להסתמך על דייר חלופי מסוים שבסופו של דבר לא הגיע לעמק השווה עם בעל הבית (גם אם התנהלות בעל הבית לא הייתה תקינה). שווי בנפשך שהעניין יגיע לדיון משפטי, ובעל הבית יטען שהם לא מצאו חן בעיניו מסיבה כלשהי וישכנע בכך את ביהמ"ש. פירוש הדבר שתיאלצו לשלם, בנוסף לדמי השכירות, גם פיצויים וזאת בתוספת להוצאות המשפט שלכם ושלו (שגם יהיו עליכם). רק אם אתם מזהים התנהלות שיטתית של בעל הבית שדוחה כל שוכר חלופי שלא בתום לב יש מקום להסתמך על כך. לחילופין, אם יש לכם עדות של השוכר החלופי שהם לא הגיעו לעמק השווה אך ורק בגלל שאלת גובה שכר הדירה, יש גם מקום לשקול זאת. עליכם לזכור שבסופו של דבר, אתם אלו שבחרתם לקצר את החוזה ולכן עליכם להתאזר בסבלנות ולשאת בעלויות, כל עוד הן ניתנות להסבר סביר ע"י בעל הבית. בברכה, עו"ד אפי אהרונוב מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פיתרון אפשרי אחר
עו"ד אפי אהרונוב
|
05/08/2009 00:02
ערב טוב שירלי, אפשרות עדיפה מבחינתכם יכולה להיות להביא 'שוכר משנה'. המשמעות היא שאתם ממשיכים להיות מחוייבים כלפי המשכיר ומכניסים לדירה מישהו אחר שמשלם לכם. כך למשל תוכלו אפילו לקחת שוכר בשכר דירה נמוך במעט בשביל לצמצם את הנזק. החוק קובע שבמצב כזה המשכיר לא יכול להתנגד להכנסת שוכר המשנה מטעמים בלתי סבירים. בברכה, עו"ד אפי אהרונוב מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מבנה מסוכן
שירי
|
04/08/2009 08:51
אני שוכרת דירה ולאחר השכירות התברר לי כי המבנה בו אני גרה הוא מסוכן. מעבר לכך, בדירתי יש מרפסת אשר איננה נתמכת ע"י הבניין (היא תלויה באוויר) ויש מתחתיה סדק עמוק ביותר וכן היא מתחילה להראות סימנים גם מבפנים. האם על סמך מקרה זה - אני יכולה להפר חוזה שכירות?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
נא ראי תשובתי למעלה.
לת
עו"ד אפי אהרונוב
|
04/08/2009 19:48
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שאלה
שלי
|
03/08/2009 20:04
מה ערכה המשפטח של "האופתינ " עבור השוכר ועבור המשכיר? למי מהצדדים זה משתלם ולנה?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
השאלה לא ברורה.
לת
עו"ד אפי אהרונוב
|
03/08/2009 22:49
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מס רכישה על דירה נוספת
אפי
|
03/08/2009 17:37
שלום רב! אני לפני חתימת חוזה על רכישת דירה נוספת ,אני כרגע מתלבט אם לרשום את הדירה על שם בני בן 21 בכדי שלא אשלם את מה הרכישה שנע בסביבות 45000 ש"ח שאלתי היא אם בני יפגע ולא יוכל לקחת משכנתא? ואם הדירה רשומה על שמי האם אני חייב למכור את אחת הדירות שברשותי כדי שלא אצטרך לשלם את כל הסכום שידרשו למס הרכישה.אשמח להתייחסותך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מס רכישה
עו"ד אפי אהרונוב
|
03/08/2009 20:52
ערב טוב אפי, נא הפנה את שאלתך לפורום מסים באתר. בברכה, עו"ד אפי אהרונוב מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ראשון
קודם
449
450
451
452
453
454
455
456
457
458
459
הבא
אחרון
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
×
הוספת הודעה חדשה
אין להוסיף הודעה המפרה את
תנאי השימוש באתר
.
לתשומת לבך, מערכת האתר שולחת לגולשים שאישרו זאת (בסימון שלהלן) הודעת דוא"ל מיד כשתתקבל התייחסות לשאלה/תגובה שהוסיפו באתר, וכן מידע משפטי ופרסום מטעם האתר.
מאשר/ת לקבל תגובה לשאלה בדוא"ל, פרסום ומידע משפטי מטעם האתר
×
הוספת תגובה חדשה
צפה בהודעה
שם:
כותרת:
תוכן:
אין להוסיף הודעה המפרה את
תנאי השימוש באתר
.
לתשומת לבך, מערכת האתר שולחת לגולשים שאישרו זאת (בסימון שלהלן) הודעת דוא"ל מיד כשתתקבל התייחסות לשאלה/תגובה שהוסיפו באתר, וכן מידע משפטי ופרסום מטעם האתר.
מאשר/ת לקבל תגובה לשאלה בדוא"ל, פרסום ומידע משפטי מטעם האתר
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום דיני תעבורה
19/04/2024 | 09:57
דוח עירייה ת"א- על נסיעה בנתיב תחבו...
שלום, קיבלתי צילום של דבר העבירה ( הרכב מצולם בצומת מרומזר ומאחוריו מסלול נתיב תחבו"צ) אני ג...
פורום בתי משפט
18/04/2024 | 21:10
אפשר לבקש כל מה שתרצה, השאלה אם הבק...
וזה כבר עניין של גישה, כי יש רק אדם אחד שיתן לך תשובה חד משמעית על השאלה הזו. ואל כבודה/ו פונים ב...
פורום עורכי דין
18/04/2024 | 18:58
ערב ללווה חדל פירעון
שלום ב 2016 חתמתי על ערבות בנקאית הלוואה על סך 130000 ש"ח הלווה הוא אח שלי שלקח ה...
פורום נדלן ודיני מקרקעין
18/04/2024 | 15:22
פרוצדורה
איפה יש פרוצדורה איך לנהל תביעה אצל המפקחת בטאבו ??? האם צריך להגיש תצהיר גילוי מסמכים, ומתי...
פורום פלילי
18/04/2024 | 15:02
יציאה לחו"ל שחרור מינהלי
שלום רב,סעיף 68ה לפקודת בתי הסוהר קובע שדין שחרור מנהלי כדין שחרור על-תנאי. בחוק שחרור על תנאי בס...
כניסה לפורומים המשפטיים