אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
פורום דיני חוזים
פורום דיני חוזים
פורום דיני חוזים הוקם כדי לתת במה לשאלות בכל תחומי דיני חוזים. החל משאלות על הסכם שדורש ביאור, או חוזה שלא ברור גורלו. חוזה שכירות מפלה, או הפרת חוזה מקוממת.
מה קורה אם סיכמת עם מישהו את הדברים בעל פה - האם זה הסכם מחייב? רשמת 4 משפטים על מפית וחתמת למטה? ניהלת מו"מ ממושך והצד השני שינה דעתו ברגע האחרון? זהו המקום לשאול את השאלות ולהבין איזה כלים עומדים לרשותכם בעולם המשפטי של דיני החוזים.
מנהלי פורום דיני חוזים
עו"ד ליאור חאיק
בעל משרד עצמאי העוסק בתחום המשפט המסחרי אזרחי ודיני עבודה.
עו"ד שחף גרוס
שותף במשרד המתמחה בליטיגציה אזרחית ובדיני חוזים.
הוספת הודעה
יעוץ אישי
פורום דיני חוזים - הודעות שוטפות
אי החזר להלוואה
יצחק
|
23/08/2009 11:09
היי, לפני זמן מה, נתתי הלוואה לידיד למען הקמת העסק שלו. העסק של הידיד נכשל והוא מתחמק מהחזר הלוואה. יש לי מסמך חתום על ידו, שבו הוא התחייב להחזיר. מה האפשרויות שלי להתקדם מבחינה משפטית? (המלצה על עו"ד?) בתודה מראש
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מה סכום החוב?
עו"ד אבי מורה
|
23/08/2009 13:12
ישנם מספר אפשרויות. מה סכום החוב?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ביטול רכישה של דירה לפני חתימת חוזה
אדם
|
21/08/2009 17:15
ביצעתי משא ומתן עבור מכירת הדירה שלי. המשא ומתן נמשך כ- 3 שבועות וחתימת החוזה התעכבה עקב חילוקי דעות בייננו פרט למחיר. ביום שבו קבענו לחתום על חוזה הקונים דחו את מועד החתימה מאחר ורצו לברר נושא אחרון בעירייה (דבר שהיו צריכים לעשות לפני או במהלך המשא ומתן) דחינו את החתימה בשולשה ימים . במקביל באותו היום אחה"צ חזר לקוח ישן שהגיע דרך מתווך הציע הצעה גבוהה יותר בהרבה ורצה לחתום יום למחרת. הרמתי טלפון לקונה והסברתי שיש מישהו נוסף שמתעניין ואמור להגיע לפגישה ושאולי תהיה התקדמות שייקחו זאת בחשבון. מאחר והלקוח כבר ראה את הדירה הוא בעצם הגיע על מנת לסגור את תנאי המכירה במקום ולחתום ביום למחרת וכך קרה. האם אני עלול להיות חשוף לתביעה מצד הקונים הראשונים? נ.ב עורך הדין שלהם כבר מאיים בתביעה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תביעה בגין ניהול מו"מ שלא בתום-לב
עו"ד אפי אהרונוב
|
23/08/2009 09:33
בוקר טוב אדם, קיימת בחוק עילת תביעה לפיצויים בגין ניהול מו"מ שלא בתום-לב. 'פיצוץ' מו"מ' או ניהול מו"מ ארוך ללא כוונה להתקשר בחוזה הוכרו, בנסיבות מסוימות, כדרכים לניהול מו"מ שלא בתום-לב מה שהביא לפסיקת פיצויים. במקרה שלך אתה בהחלט חשוף לתביעה כזאת אם כי המצב אינו ודאי ותלוי בעיקר במצג שהצגת בפני הצד שניהל עמך מו"מ שלא הבשיל לכדי חוזה: על מה ולמה נמשך המו"מ כשלושה שבועות, מה בדיוק אמרת לו בשיחה האחרונה וכו'. כיון שאת הנעשה אין להשיב כדאי לחשוב איך, בנסיבות אלו, אפשר לצמצם נזקים ולהגיע להסדר כלשהו מול הצד השני מבלי להיגרר לתביעה שעלולה לעלות ביוקר. בברכה, עו"ד אפי אהרונוב מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תביעה בגין ניהול מו"מ שלא בתום לב
אדם
|
23/08/2009 09:46
שלום אפי ותודה על תשובתך המהירה,בהמשך למה שרשמת המו"מ נמשך 3 שבועות מאחר ולעורכת הדין של הצד השני היו המון שינויים בניסוח ובתוכן החוזה.בשיחה האחרונה עם הצד השני שהייתה יום לפני חתימת החוזה השני הבהרתי שאני מתנצל אבל אחד המתעניינים של הדירה חזר עם הצעה אחרת רצינית ומוכן לחתום חוזה במקום ושאנו אמורים להיפגש עימו באותו הערב ושייקח בחשבון שבעקבות העובדה שהמשא ומתן נמשך הרבה זמן ולאור העובדה שלא ביצענו זכרון דברים יכול להיות שתהיה התקדמות מצד הלקוח הנוסף.במקביל ביקשתי מעורכת הדין שלנו לשלוח מייל/פקס ליידע את הצד השני בנעשה וביום המחרת בערב לאחר שנחתם החוזה שלחתי הודעת התנצלות לזוג.בינתיים עורכת הדין שלהם מאיימת בתביעה. האם כדאי להציע להם סכום פיצוי עבור הוצאות שכר הטירחה שלהם או שזו תהיה "הודאה באשמה" האם יש לך מושג באיזה סכומי תביעה מדובר? עליי לציין שהזוג לא מכר דירה לצורך קניית הדירה שלנו. אודה לתשובתך, יום טוב.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תביעה בגין ניהול מו"מ שלא בתום לב
עו"ד אפי אהרונוב
|
23/08/2009 22:37
ערב טוב אדם, בהתחשב בעובדה שהודעת להם יום מראש על-כך שאתה מנהל חוזה עם רוכש פוטנציאלי אחר ושעורכת הדין שלך הודיעה להם זאת בכתב, יהיה להם קשה לבסס נגדך עילת תביעה (אם כי זה לא בלתי אפשרי). היה ומתקבלת תביעה כזו הרי שהפיצוי הוא פונקציה של מספר גורמים כמו אינטרס ההסתמכות של הנפגעים על העסקה. לדבריך הם לא מכרו את דירתם במקביל כך שגם נפח הפיצוי אותו יוכלו לתבוע באם תתקבל תביעתם אינו גבוה. בעיקרון נהוג שלא להעלות בהליכים משפטיים הצעות פשרה שניתנו ע"י הצדדים מחוץ לביהמ"ש ואולם לדאבוני חלק מעורכי הדין אינם מקפידים על כך כיום. אני מציע לך לנסות ולהידבר איתם באמצעות עוה"ד שלך, לראות לאן נושבת הרוח ולהחליט על ההתנהלות הנכונה. בברכה, עו"ד אפי אהרונוב מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מכירת דירה עם הערת הזערה
שגיא
|
21/08/2009 14:31
בבעלותי דירה שרשומה על שמי בטאבו עם הערת אזערה שאוסרת מכירה או כל עסקה . ברצוני למכור את הדירה , אמא שלי זאת שחתומה שם. מה אני צריך לעשות כדי למכור את הדירה ? ברצונה לקבל את החלק שנתנה לשיפוץ רק שהדבר לא סוכם בשום צורה שהיא היא רק מופיעה שם . מה הפרוצדורה על מנת למכור את הדירה ולקבל את כל הכסף מהמכירה? תודה רבה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הפרטים שסיפקת אינם ברורים מספיק
עו"ד אבי מורה
|
21/08/2009 18:06
יש צורך לבחון את המסמכים הרלוונטיים, נסח טאבו ולבדוק את מהות הערת האזהרה שנרשמה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
איזה פרטים חסרים על מנת לקבל תשובה ברורה...
שגיא
|
24/08/2009 10:41
אני מסתכל כרגע על נסח הטאבו ורשום שם את שם אמא שלי והערה אומרת עימנעות מעשיית עסקה על כל החוכרים. לא סיכמתי שום דבר אבל ביום שבו חתמנו אצל העו"ד על כל הניירת לרכישת הדירה וכל העברות מבחינה חוקית אז היא הוסיפה את הער הזאת. מקווה שהסברתי את עצמי יותר טוב
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אתה צריך למחוק את הערת האזהרה לאחר הסכמת אמך
עו"ד אבי מורה
|
24/08/2009 10:59
כדי להעביר את הבעלות בדירה עליך למחוק את הערת האזהרה וזאת רק לאחר שקיבלת את הסכמת אמך למחיקת ההערה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ביטול עסקת סלולר
מירי
|
21/08/2009 12:16
שדרגתי מכשיר חדש של פלאפון. ולאחר יומיים בקשתי לבטל את העסקה. פלאפון אומרים כי לא ניתן לבטל עסקת סלולר עפ"י חוק. לא בוצע גילוי נאות בזמן העסקה אך היה שם שלט בצד האומר זאת. כיצד אוכל לבטל בכל זאת? אני לא רוצה את המחוייבות ל 36 חודש.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מדיניות החזרת מוצרים....
עו"ד אבי פייס
|
21/08/2009 17:35
ע"פ חוק הגנת הצרכן ס' 4(ג), מחויבת החברה "..להציג במקום עסקה, במקום הנראה לעין ובאותיות ברורות וקריאות, מודעה המפרטת את מדיניותו לגבי החזרת טובין שלא עקב פגם, במידה ולא עשתה כן, חל עליה ס' 4(ג)(ב) שאומר: "..ביקש הצרכן להחזיר לעוסק טובין שלא עקב פגם, בהתאם למדיניות החזרת טובין המפורטת במודעה, והעוסק לא פעל בהתאם לאותה מדיניות, רשאי הצרכן להחזירם לעוסק בתוך שבעה ימים מיום שסורב, והעוסק יהיה חייב להשיב לו את מלוא התמורה שקיבל באופן שבו שילם הצרכן..." בברכה, עו"ד פייס אבי
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ביטול עסקת סלולר
עו"ד אפי אהרונוב
|
23/08/2009 09:36
בוקר טוב מירי, כיון שלדבריך מדיניות ביטול העסקה הוצגה בחנות הרי שביטול עסקה יכול שיעשה רק בהתאם לאותה מדיניות (אא"כ ביכלתך לבסס עילת ביטול כלשהי כמו הטעיה למשל). בברכה, עו"ד אפי אהרונוב מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מלה כנגד מלה
מירי
|
23/08/2009 19:30
איך אוכל להוכיח שנציג אחד אמר לי א' ונציג שני ב'? הרי לא הקלטתי אותם וזו מילה שלי כנגד שלהם.... איך אוכל כנגד חברה כה גדולה?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מדיניות ביטול עסקה
עו"ד אפי אהרונוב
|
23/08/2009 20:49
ערב טוב מירי, הזכות לבטל עסקה לאחר שכבר התחייבת אינה זכות מוחלטת והיא ניתנת רק במקרים מסוימים. במקרה זה, כיון שלדבריך הוצגה במקום מדיניות ביטול הרי שהיא המחייבת. אם יש לך טענה על הטעיה כנגד החברה את יכולה לנסות ולתבוע אותה אך כאמור במצב של גרסה מול גרסה ובהיעדר ראיות אחרות אין כל ביטחון שתזכי בתביעה ובאם לא תזכי בה תצמחנה עלויות נוספות. בברכה, עו"ד אפי אהרונוב מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
האם מותר למשכיר להעלות שכ"ד
חוה
|
21/08/2009 12:13
שלום רב, בחוזה השכירות מופיע בסעיף- 14-:"לשוכר ניתנת הזכות להאריך את תקופת הסכם זה ל 12 חודשים נוספים (להלן "תקופת האופציה"),וזאת ע"י מתן הודעה על כך 30 יום לפחות לפני תום תקופת השכירות המקורי, כאמור בסעיף 2לעיל. כל תנאי חוזה זה (לרבות אך לא רק:גובה ומועדי התשלום של דמי השכירות)יחולו גם בתקופת האופציה. (סעיף2-המשכיר משכיר בזאת לשוכר והשוכר שוכר מהמשכיר את החדר בדירה וכן החלק היחסי בדירה לתקופת 12 חודשים, מיום 01/10/08 ועד יום ה-30/9/09 (להלן-"תקופת השכירות"), הכל בהתאם ובקפוף לתנאי חוזה זה. שאלתי : האם מותר למשכיר להעלות את שכר הדירה לפי סעיף 14, במידה וברצוני לממש את הזכות להארכת החוזה. אודה על עזרתך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חידוש אופציה במחיר גבוה יותר
עו"ד אפי אהרונוב
|
21/08/2009 18:51
חוה שלום, ע"פ פסיקת ביהמ"ש המחווזי בחיפה המשכיר רשאי שלא לתת לשוכר לממש את האופציה באם הוא עושה זאת בהודעה זמן סביר מראש. לאור זאת, גם דרישה להעלאת שכר הדירה היא לגיטימית, בתנאי שהועברה לשוכר זמן סביר מראש. שבת שלום, עו"ד אפי אהרונוב מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הפרת חוזה עם ספק
נועה
|
21/08/2009 10:30
נקשרתי בחוזה מול ספק לעבודה בביתי, בחוזה לא מצוין תאריך סיום העבודה אך סוכם בעל פה שהעבודה תסתיים תוך חודש, והצ'קים כבר הועברו לאותו ספק.הספק התחיל את עבודתו אך לא סיים אותה ולא נראה שהוא מתכוון לסיים אותה מאחר והוא מתמחק כל הזמן.שאלותי הן האם אוכל לבטל לו את הצ'קים ו/או אני רוצה לסיים את החוזה ביננו- כמה זמן אני צריכה להודיע לו מראש על כך? מאחר ואני רוצה לעבור לספק אחר מבלי שיוכל לתבוע אותי. תודה! הערת מערכת: לקריאה אודות הפרת חוזה >>
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ביטול חוזה עקב הפרה
עו"ד אפי אהרונוב
|
21/08/2009 18:48
שלום נועה, בשלב ראשון יש לבחון אם החוזה הכתוב מתייחס באופן כלשהו לזמן השלמת העבודה. למשל, אם נכתב בו שאין הגבלת זמן על סיום העבודה, אין לך עילת תביעה כלפי ספק העבודה. באם אין שום הסדרה של העניין בחוזה הכתוב אך היה סיכום נוסף בעל--פה והספק לא עמד בו, הוא מפר את החוזה. ואולם, באם תנקטי בפעולות חד-צדדיות כלשהן והעניין יתגלגל לבימ"ש תהיה לך בעיה להוכיח זאת בהיעדר ראיה לסיכום בע"פ ובהתקיים מסמך בכתב שלא מעיד עליה. לכן, רצוי לשלוח לו מכתב התראה, רצוי באמצעות עו"ד, לפיו באם לא תושלם העבודה תוך מספר ימים תראי את ההסכם כבטל, ותתבעי ממנו החזר התשלומים בתוספת פיצוי משמעותי על ההפרה. באם זה לא יעזור, כדאי להגיש תביעה. שבת שלום, עו"ד אפי אהרונוב מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
המשכירה זייפה חוזה
משה
|
21/08/2009 01:19
בס"ד שלום לעו"ד, רציתי לשאול לגבי חוזה שכירות , כשעושים שינוי ע"י מחיקת מילה באחד הסעיפים בעט והוספת מילה אחרת , שע"י כך משתנה תוכן הסעיף, האם חובה לחתום ע"י השינויים או מספיק החתימות שחותמים בסוף החוזה, האם החוזה תקף גם כך, או שהוא מתבטל?תודה רבה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תיקון חוזה מודפס בכתב יד
עו"ד אפי אהרונוב
|
21/08/2009 17:04
משה שלום, באם החוזה מתוקן בכתב יד ואין חתימות של הצדדים המאשרות את התיקון בסמוך לו, הרי שאין בידי הצד שטוען שמדובר בתיקון מוסכם להוכיח שהתיקון הוא על דעת הצד השני. כל שעליכם לעשות הוא להציג בפני ביהמ"ש את העותק המקורי החתום על-ידכם. בברכת שבת שלום, עו"ד אפי אהרונוב מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הפרת הסכם, כן או לא?
רינת מיימון
|
21/08/2009 00:38
שלום רב, לפני כחודשיים סוכם עם בעל בית של דירה על סכום התשלום עבור הדירה בה אנו חפצים. עבר מעל חודש וחצי ובעל הדירה לא שלח לנו חוזה. התקשרנו לתזכר אותו, הוא הבטיח לשלוח ומאז נעלמו שוב עקבותיו לשלושה שבועות. לאחר שלושה שבועות לאחר ששוב חיפשנו אותו במשך יומיים והתרענו על כך שטרם נחתם חוזה ואנו צריכים להיכנס לדירה תוך שבועיים. הוא יצר עימנו קשר ושלח את החוזה. החוזה בלשון המעטה היה מאוד חד צדדי, שינינו בו סעיפים רבים והחזרנו אותו למשכיר ביום א'. מאז...למרות תזכורת שלנו ביום שלישי, טרם הוחזר החוזה ורק נשלח לנו מייל שהחוזה בטיפול ושלא צפויות בעיות. ביקשנו להחזיר את החוזה עד יום חמישי (מה שמשאיר לנו 10 ימים להתארגנות במקרה ולא נגיע להסכמה) וגם ביום חמישי, לא הגיע החוזה. האם אנו רשאים להמשיך הלאה? או שישנה פה הפרת הסכם בע"פ? תודה רינת מיימון כפר סבא
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
התחמקות המשכיר מחתימה על חוזה
עו"ד אפי אהרונוב
|
21/08/2009 17:01
רינת שלום, לא ברורה לי שאלתך. האם אתם מעוניינים להשתחרר מהחוזה או להיכנס לדירה? ככלל, חוזה שכירות דירה לתקופה שאינה עולה על חמש שנים אינו טעון מסמך כתוב ויכול שיעשה בע"פ. באם בסופו של דבר המשכיר יתחמק מחתום על החוזה ויתכחש לסיכום הוא יחשוף עצמו לתביעת ניהול מו":מ עמכם בחוסר תום לב ותוכלו לדרוש פיצויים. אמנם עלולה להתעורר בעיה והיא כיצד להוכיח את קיום המו"מ ואת הסיכום בע"פ. במקרה זה תוכלו להסתמך על טיוטת החוזה ועל פירוט שיחות שלכם אליו בשביל לחזק את גרסתכם, כך שמצבכם סביר גם אם לא מושלם. בברכת שבת שלום, עו"ד אפי אהרונוב מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פינוי דירה שכורה לפני תום החוזה
גנאדי
|
20/08/2009 11:39
שלום אני גר בשכירות. החוזה שלי עם המשכיר חתום לשנה. בחוזה אין אף סעיף על פינוי לפני תום החוזה. האם אני יכול לפנות מיוזמתי את הדירה לפני תום החוזה בהתראה מראש של 2-3 חודשים?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
סיום חוזה פני המועד שנקבע
עו"ד אפי אהרונוב
|
21/08/2009 16:05
גנאדי שלום, באם לא נכלל בחוזה סעיף המאפשר לך לסיים את החוזה מוקדם מהמסוכם בהודעה מראש אין לך זכות לעשות זאת. כדאי לשקול אפשרות להביא שוכר משני/חלופי בהסכמת המשכיר (ובמקרה שהוא מתנגד מטעמים בלתי סבירים להכנסת שוכר משנה, אף ללא הסכמתו). בברכת שבת שלום, עו"ד אפי אהרונוב מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הצגת הדירה
יוסף
|
20/08/2009 09:20
שלום, אני שוכר דירה והחוזה עומד לקראת סיום. רשום בחוזה שבעל הדירה יהיה רשאי להראות את הדירה בתדירות ובזמנים סבירים בתאום עם השוכר. רציתי לברר מהי תדירות סבירה והאם אני רשאי להגביל את התדירות ל פעם בשבוע למשך 3 שעות?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הצגת דירה במועד סביר
עו"ד אפי אהרונוב
|
21/08/2009 16:11
שלום יוסף, אני סבור שיש לתת אפשרות של לפחות שני ימים שונים בשבוע. בברכת שבת שלום, עו"ד אפי אהרונוב מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ניתוק מים למשכיר על מנת לפנותו
רבקה
|
20/08/2009 07:59
למי ניתן לפנות כאשר בעל דירה מנתק את המים לדירה, בה לא מטיל החוזה על השוכר את החובה לשלם את חשבון המים, על מנת להטרידו ולגרום לו לעזוב טרם סיום החוזה. מדובר בדירה בה שוהים ילדים ללא מים כבר שבועיים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ניתוק מים
עו"ד אפי אהרונוב
|
21/08/2009 17:09
רבקה שלום, ניתן לפנות לתחנת המשטרה ולהגיש תלונה על הסגת גבול. בברכת שבת שלום, עו"ד אפי אהרונוב מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פריצת דלת הדירה
יפעת
|
19/08/2009 23:20
רציתי לדעת , אני שוכרת דירה - המשטרה פרצה לי את דלת הבית בטעות (בעקבות טעות בזיהוי). האם תיקון הדלת השבורה היא באחריותי הוא באחריות המשכיר?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אחריות לתיקון דלת המושכר
עו"ד אפי אהרונוב
|
21/08/2009 16:54
יפעת שלום, בכל הנוגע למערכת המחוייבויות של השוכר והמשכיר יש לבחון בדקדקנות את חוזה השכירות על-מנת לקבוע מי נושא באחריות לנזק זה או אחר שנגרם לדירה. מכל מקום,, דומני שההלכה היא שהמשטרה חבה בחובת זהירות ומשכך ניתן לתבוע את הנזק ממנה. המלצתי לשאול על כך את עורכי הדין בפורום נזיקין באתר. בברכת שבת שלום, עו"ד אפי אהרונוב מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מכירת דירה לפני סיום חוזה שכירות?
לי
|
19/08/2009 15:58
שלום, מה עושים במקרה ובעל הדירה רוצה למכור את הדירה לאחר שנה וחצי שבה הוריי גרים? הוא אמר שייתן להם להישאר עד סוף החוזה ואחכ שיצאו. בחוזה יש אופציית הארכה- מה דין במקרה כזה?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מכירת דירה ע"י המשכיר
עו"ד אפי אהרונוב
|
19/08/2009 18:07
ערב טוב לי, רוכש הדירה החדש מקבל זכות קניין בדירה בכפוף לזכות השכירות של הורייך, כך שאין באפשרותו לפנות אותם לפני תום החוזה. האופציה שניתנה להם לחדש את החוזה לשנה נוספת ממשיכה לעמוד בתוקפה, ואולם ע"פ פסיקת בתי המשפט המשכיר יכול להודיע פרק זמן סביר מראש על התנגדותו לחידושה, כך שאין דרך לחייב בעל בית להסכים לחידוש החוזה ללא הגבלה.. בברכה, עו"ד אפי אהרונוב מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שיק שנגנב חוב לספק
אסי
|
19/08/2009 15:17
שא' לגבי שיק שנגנב בדואר. אני רכשתי סחורה מספק ושלחתי את השיק בדואר. השיק נגנב ונפדה כייון שמישהו זייף חתימה ופדה אותו. האם אני חב למוכר את כספו? כייוון שמד אחד אני קיבלתי את הסחורה מצד שני השיק נפדה וירד מהחשבון שלי כסף. התלוננתי במשטרה ופניתי לבנק הם מוכנים להחזיר רק 50% מהסכום שנפדה וכעת המוכר תוהע אותי על מלוא הסכום, האם אני חב למוכר את מלוא הסכום? האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד! הוסף תגובהייעוץ אישיהדפססגור בנקאות - שיק שנגנב עו"ד אבי זילברפלד16/08/2009 22:06 שלום רב, לא ברור לי מדוע הבנק מוכן לשלם לך רק מחצית מסכום השיק. ככל שהזיוף נראה לעין, היה על הבנקאי לגלותו, וממילא הוא חייב לשלם לך את מלוא הנזק שנגרם. ביחס לחבותך כלפי המוכר- פנה לפורום חוזים. בברכה,
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שיק שלא הגיע לספק
עו"ד אפי אהרונוב
|
19/08/2009 18:16
ערב טוב אסי, העובדה שהועבר תשלום מחשבונך לגורם כלשהו אינה פוטרת אותך מחובתך החוזית לשלם לספק אלא אם כן יש בידיך אינדיקציות לכך שידו של הספק הייתה במעל. בכל מקרה, כדברי עו"ד זילברפלד, עומדת לך עילת תביעה כנגד הבנק. בברכה, עו"ד אפי אהרונוב מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הוצאות בבניין משותף, על המשכיר או השוכר?
מיכאל
|
19/08/2009 13:05
שלום רב, בבית משותף בו גר אדם השוכר ממני דירה בוצעו במשך השנה האחרונה עבודות שונות (ראה פרוט בסוף *) עבורן שולם מכספי קופת ועד הבית ללא צורך לגבות תשלום נוסף מיוחד. (היו גם עבודות אחרות שעבורן הכסף שבקופה לא הספיק, ואז גבו בגביה מיוחדת' ואני, כבעל הבית, שילמתי.) פנה אלי הדייר, אשר שילם באופן שוטף מדי כל חודש את דמי ועד הבית (בחוזה השכירות מצויין שתשלומי חשמל, מים, גז, ארנונה ודמי ועד הבית חלות על השוכר, בלי להרחיב מעבר לזה) וביקש שאחזיר לו את הסכום ששולם עבור העבודות האלה (ראה פרוט בסוף *), מתוך דמי ועד הבית ששילם. כוונתו לסה"כ עלות התיקונים (שעבורם לא נגבה תשלום מיוחד בנוסף לדמי ועד הבית השוטפים) חלקי מספר הדירות בבנין. האם אכן אני צריך להחזיר לו את עלות העבודות האלה, או לא, לאור העובדה שהן שולמו מכספי קופת ועד הבית, שאותם הוא חייב לשלם, ולא מגביה מיוחדת? * פרוט העבודות שבוצעו: תיקון קפיץ במעלית, עציצים בכניסה לבנין, תיקון פיצוץ בצינור ביוב של הבנין, גינון חד-פעמי (אין גנן קבוע בבנין), החלפת מנעולים ושכפול מפתחות במחסן משותף של הבנין, צביעת מקלט, תיקוני חשמל במקלט, תיקוני חשמל באזורים משותפים.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חיוב שוכר להשתתפות בתשלום תיקונים בבניין
עו"ד אפי אהרונוב
|
19/08/2009 18:25
ערב טוב מיכאל, כפי שכתבתי בהודעה דומה מספר שורות מתחת להודעה זו, הכלל הוא שבהיעדר הסכמה אחרת בחוזה נטל התשלום על תיקונים כאלו הוא על המשכיר, בעל הדירה. במקרה זה המצב מורכב יותר כיון שהתשלום בוצע מכספי ועד הבית וצוין בחוזה שתשלום זה הוא על השוכר. בנוסף, גם ההוצאות השונות שפירטת חלקן מסווגות אינטואיטיבית כחלק מהטיפול השותף וחלקן נחזות כתיקונים חריגים. לאור זאת ובשל הקושי לקבוע מסמרות המלצי לכם לחלק את התשלום ביניכם ולמנוע הליך מיותר שתוצאתו תהיה, מן הסתם, דומה. בברכה, עו"ד אפי אהרונוב מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דייר שמאיים..
גיא
|
19/08/2009 12:45
רבתי היום עם דייר שאני משכיר לו את הבית, הוא מצידו איים עליי ורדף אחריי במטרה להכות אותי (תיזמון לא משהו, יש לומר). נפלתי והובהלתי לקופת חולים ולאחר מכן הגשתי תלונה במשטרה. שם אמרו לי השוטרים שאם אוציא אותו מהדירה הרי שמדובר בהפרת חוזה. כל האינסטינקטים שלי אומרים לי שזה שטויות. הרי הוא מהווה איום עליי וגם היה קרוב מאוד לביצוע תקיפה פיזית. האם אני רשאי להוציא אותו מהבית? תודה רבה מראש.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הוצאת דייר מהדירה
עו"ד אפי אהרונוב
|
20/08/2009 10:21
בוקר טוב גיא, למה כוונתך באמרך ש'תוציא' אותו מהדירה?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
כוונתי היא
גיא
|
20/08/2009 13:30
לבקשו לעזוב את הבית, ולהצליח לאכוף זאת. אני מעוניין לדעת האם יש לי גושפנקא חוקית לעשות להוציאו כאמור.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
דרישה מדייר לעזוב את המושכר
עו"ד אפי אהרונוב
|
21/08/2009 00:26
ערב טוב גיא, ודאי שאתה רשאי לדרוש ממנו לעזוב את הדירה. בכל חוזה סטנדרטי יש התחייבות של הצדדים לקיים את חיוביהם בתום לב וודאי שהתנהגות אלימה מהווה הפרה של מחוייבות כזאת, אם כי מידת ההפרה טעונה בירור עובדתי של מה שבדיוק התרחש ביניכם.. בברכה, עו"ד אפי אהרונוב מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תודה רבה
לת
גיא
|
21/08/2009 16:47
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הפרת זיכרון דברים
שחקן
|
19/08/2009 11:31
שלום, אני שחקן כדורעף וחייל. בשנה שעברה חתמתי על זכרון דברים עם קבוצה בליגת העל, על הדף חתם גם מאמן הקבוצה. בזכרון דברים היה כתוב על הסכם ביני לבין הקבוצה,היה מצויין השכר שלי+בונוסים,התחייבות למגורים וכלכלה.הקבוצה נתנה לי חדר [עם מיטה, ארון ,שולחן וכיסא בלבד] שבו גרתי. באותה עת שירתתי כמורה חייל באותו המקום שבו התאמנתי [יש שם פנימיה] בגלל ששיחקתי שם. במהלך חודש התאמנתי עם הקבוצה,השקעתי מאמצים רבים באימונים, שבמהלכם גם נפצעתי ולא יכלתי להתאמן מס' שבועות. לאחר חודש ובדיוק יום לאחר הפציעה ,זימן אותי המאמן לשיחה והודיע לי שאני לא מתאים לו לקבוצה ושהוא משחרר אותי. בלי לקבל שכר על אותו חודש אימונים, פצוע ופגוע מהקבוצה ומהיחס המזלזל הן על היותי שחקן לא טוב והן על תפקידי כמורה חייל בפנימיה שבה שירתתי [מאמן הקבוצה הינו חבר בסגל של הנהלת הפנימיה- בגלל זה גם שירתתי שם, כי הוא דאג שאשרת קרוב למקום האימונים] נאלצתי לחפש קבוצה אחרת,מסגרת צבאית אחרת וגם מגורים אחרים מכיוון ששיחררו אותי מהקבוצה אז לקחו לי את החדר. מה שמאוד הקשה על החיפושים מכיוון שכל הקבוצות כבר בחרו את הסגל שלהם, ואני הייתי פצוע ולא יכלתי להתאמן. לבסוף, כשהחלמתי מהפציעה, מצאתי קבוצה שמוכנה לקבל אותי תמורת תשלום נסיעות בלבד. חשוב לציין שאני חייל, ובשנה הזאת שהובטח לי ע"י הקבוצה לקבל שכר עליו חתמנו [אני מול הקבוצה] הפסדתי כסף, ואפילו לא קיבלתי פיצויים וטיפול בפציעה שלי. בנוסף, לאחר שהעיפו אותי מהקבוצה הרגשתי מאוד פגוע, פצוע וחסר אונים, בלי קבוצה ובלי מגורים ובלי מסגרת צבאית.. מכיוון שהלכתי לקבוצה אחרת אז גם הייתי צריך לשרת במקום אחר ואת זה הצבא לא אהב ולכן הצבא העיף אותי מתפקידי כמורה חייל, מה שמאוד פגע בי ובתנאים שלי כספורטאי בצבא. מה שאני רוצה לברר זה האם יש עילה לתביעה בסיפור שלי. תודה על זמנך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוזה בין שחקן לקבוצת כדורעף
עו"ד אפי אהרונוב
|
20/08/2009 10:20
בוקר טוב שחקן, כדאי להפנות את שאלתך לפורום דיני עבודה באתר. בברכה, עו"ד אפי אהרונוב מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
צד אחד בחוזה לא דובר עברית
ליאור רשף
|
19/08/2009 10:56
שלום רב, אני עוזר לעולים חדשים ומספר עולים חתמו מחוזים עם חברות סלולר מבלי שלמדו עברית. היום הם ניתקלים בכל מיני בעיות.האם החוזים תקפים?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חתימה על חוזה בשפה זרה
עו"ד אפי אהרונוב
|
20/08/2009 10:18
בוקר טוב ליאור, בעיקרון יש מקום לטעון לבטלות החוזה או תנאי בו בעילות הביטול השונות (טעות ואולי אפילו הטעיה או עושק). מצד שני, חוזים כאלו לרוב כוללים סעיף שבו המתקשר מצהיר שתנאי החוזה הוסברו לו והובררו לו, כך שהמקרה מורכב וודאי שיש לבחון כל מקרה לגופו בהתחשב בנסיבות כריתת החוזה, רמת הבנת השפה של המתקשר וכו'. בברכה, עו"ד אפי אהרונוב מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הפרת חוזה
אלון
|
19/08/2009 09:10
אנו גרים בדירה שכורה מזה מס' שנים. חוזה שכירות חדש נחתם לפני מס' חודשים וצפוי להכנס לתוקפו ב1 לאוקטובר. האם במידה ואנחנו פותחים בהליכי גרושים, ניתן להפר את החוזה החדש (שטרם התחלנו בפועל) בחוזה עצמו הכניס בעל הבית בכתב יד "ההסכם הינו לשנה ואינו ניתן לסיום בהודעה מראש. במידה ומי מהצדדים ירצה לסיים את הסכם השכירות לפני מועד הסיום של הסכם זה, יהיה על הצד לשלם קנס של 2 חודשי שכירות ובהודעה מראש של 60 יום. לא ניתן יהיה לצד השוכר להביא שוכר חלופי" מכיוון שהחלטנו על פרידה מיידית,ואנו פותחים בהליכי גרושים, ואין ברצוננו לגור תחת קורת גג אחת, האם בכל זאת, למרות החוזה ייש דרך להפר אותו , מבלי לשלם בעבור החודשיים המצויינים בסעיף הנ"ל ? האם נוכל לא להתחיל את החוזה החדש בדרך כלשהי ?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
סיום הסכם שכירות לפני הזמן
עו"ד אפי אהרונוב
|
19/08/2009 18:03
ערב טוב אלון, כיון שהתחייבתם לתנאי החוזה הכוללים, בין היתר, 'קנס' על עזיבה מקודמת אתם מחוייבים לכך (כלומר לשלם את הקנס ולפנות את הדירה רק לאחר 60 יום מהמועד שהודעתם על סיום השכירות). בברכה, עו"ד אפי אהרונוב מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
בדיקת מוצר לפני לקיחתו מהספק
אפרת
|
18/08/2009 23:44
באוק' 2008 רכשנו מחנות outlet שיש לריצוף.בחנות היה לדוג' אריח אחד בלבד. שילמנו את מלוא הסכום. הסחורה ממתינה במחסני החברה עד לדרישתנו. ביקשנו להגיע למחסנים לבדוק הסחורה לפני שליחתה אך הטענה היתה שאין אפשרות. עפ"י ההסכם אנו אמורים לפרוש 10% כמדגם בביתנו ולהודיע על אי התאמה במידה ותהיה. האם יכולים למנוע מאיתנו לעשות הבדיקה במחסנים לפני הגעת הסחורה?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
המשך...
אפרת
|
18/08/2009 23:51
מצויין עוד בהסכם שאין אפשרות להחזרת מוצרים לאחר שסופקו למזמין. החשש שלנו שנקבל סחורה שלא תהיה לטעמנו. (ראינו אריח אחד בלבד). האם במקרה כזה יש באפשרותנו לבקש להחליף המוצר באחר?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
החזרת סחורה
עו"ד אפי אהרונוב
|
21/08/2009 00:22
ערב טוב אפרת, הספק נתן לכם אפשרות להחזיר את הסחורה לאחר פרישתה ולכן איני מוצא מקום לחייב אותו לתת לכם לשוטט במחסניו. כמובן שבאם תקבלו סחורה אחרת משהזמנתם תוכלו לדרוש ביטול החוזה או החלפת הסחורה לא תלות במדיניות החלפת המוצרים של המוכר. בברכה, עו"ד אפי אהרונוב מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ראשון
קודם
446
447
448
449
450
451
452
453
454
455
456
הבא
אחרון
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
×
הוספת הודעה חדשה
אין להוסיף הודעה המפרה את
תנאי השימוש באתר
.
לתשומת לבך, מערכת האתר שולחת לגולשים שאישרו זאת (בסימון שלהלן) הודעת דוא"ל מיד כשתתקבל התייחסות לשאלה/תגובה שהוסיפו באתר, וכן מידע משפטי ופרסום מטעם האתר.
מאשר/ת לקבל תגובה לשאלה בדוא"ל, פרסום ומידע משפטי מטעם האתר
×
הוספת תגובה חדשה
צפה בהודעה
שם:
כותרת:
תוכן:
אין להוסיף הודעה המפרה את
תנאי השימוש באתר
.
לתשומת לבך, מערכת האתר שולחת לגולשים שאישרו זאת (בסימון שלהלן) הודעת דוא"ל מיד כשתתקבל התייחסות לשאלה/תגובה שהוסיפו באתר, וכן מידע משפטי ופרסום מטעם האתר.
מאשר/ת לקבל תגובה לשאלה בדוא"ל, פרסום ומידע משפטי מטעם האתר
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום דיני חוזים
23/04/2024 | 07:33
רעש חריג מהדירה מעלי
נכנסתי לדירה מחולקת קרקע בתל אביב, לאחר חודש וחצי נכנסו לדירה מעלי שני שותפים, הדירה מעלי אותו בע...
פורום דיני משפחה
22/04/2024 | 23:41
ידועה בצחבןא
הידועה בציבור לא נכללה בצו הירושה
פורום נדלן ודיני מקרקעין
22/04/2024 | 22:09
פניה לעו"ד דיירים או יזם
פניה לעו"ד דיירים או יזם/קבלן יביא לך פתרון.ככל שתמהר כך יטיבדוד קאופמן עו"ד 072-2504994 www.kauf...
פורום זכויות יוצרים
22/04/2024 | 18:26
זכויות יוצרים
היי לאחרונה אני מקים מיזם גדול שלי באינסטגרם כדי להביא חשיפה לעמוד אני רוצה להשתמש בכל מיני ...
פורום ביטוח לאומי
22/04/2024 | 16:57
Mr.
1
כניסה לפורומים המשפטיים