אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
פורום דיני חוזים
פורום דיני חוזים
פורום דיני חוזים הוקם כדי לתת במה לשאלות בכל תחומי דיני חוזים. החל משאלות על הסכם שדורש ביאור, או חוזה שלא ברור גורלו. חוזה שכירות מפלה, או הפרת חוזה מקוממת.
מה קורה אם סיכמת עם מישהו את הדברים בעל פה - האם זה הסכם מחייב? רשמת 4 משפטים על מפית וחתמת למטה? ניהלת מו"מ ממושך והצד השני שינה דעתו ברגע האחרון? זהו המקום לשאול את השאלות ולהבין איזה כלים עומדים לרשותכם בעולם המשפטי של דיני החוזים.
מנהלי פורום דיני חוזים
עו"ד ליאור חאיק
בעל משרד עצמאי העוסק בתחום המשפט המסחרי אזרחי ודיני עבודה.
עו"ד שחף גרוס
שותף במשרד המתמחה בליטיגציה אזרחית ובדיני חוזים.
הוספת הודעה
יעוץ אישי
פורום דיני חוזים - הודעות שוטפות
חוזה מכר לרכב
אלון
|
28/08/2009 22:50
היכן ניתן לראות חוזה דוגמא של מכר לרכב?\ תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוזה לדוגמא
עו"ד אפי אהרונוב
|
29/08/2009 21:18
שבוע טוב אלון, הפורום מיועד לעיסוק בשאלות משפטיות עקרוניות. בברכה, עו"ד אפי אהרונוב מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מחפש הלכה בנושא פשרה
udi
|
28/08/2009 19:09
איזה פסק דין מדבר בהרחבה על פשרה בנושא אזרחי
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פס"ד בנושא פשרה
עו"ד אפי אהרונוב
|
29/08/2009 21:05
שבוע טוב אודי, שאלתך אינה ממוקדת ובכל מקרה, אם אין היא פועל יוצא של בעיה משפטית היא מתאימה יותר לפורום הסטודנטים שבאתר. בברכה, עו"ד אפי אהרונוב מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שאלה חשובה
מייק
|
28/08/2009 15:08
שלום רב, לפני כשנה, לוויתי סכום של 2000 ש"ח מחברת לניכיון שיקים. הוחתמתי על שטר חוב של 3000 ש"ח. לאחר 8 חודשים, סיימתי להחזיר את סכום ההלוואה ( ביצעתי מדי חודש העברה בנקאית לחשבון החברה ). לאחר מזה 4 חודשים, אני מבקש חזרה את שטר החוב וכל פעם אני נענה שזה בדרך) וכלום לא קורה. לפני שבוע,יצרתי קשר בפעם המי יודע כמה ומסרה לי הנציגה שהמסמך נשלח מזמן ואין להם כל ניירת הקשורה אלי. אין לי ספק, שמדובר בשקר והמסמך לא נשלח אלי חזרה. אני מתכון לנסח מכתב ולהחתימם על כך שאין לי כל חוב אליהם והשטר החוב אשר היה ברשותם, אכן נשלח אלי. האם מכתב ברוח דברים אלה זה הפתרון? האם עלי לעשות דבר נוסף? ואם כן, האם יש פסקה מסויימת שעלי להכניס ? מה שהכי משמעותי בעיני, שייתכן שיום אחד אדפוק על דלתי אדם זר וידרוש את החוב, חשוב לי להיות מכוסה כמובן. נא תשובתך, אשמח במידת הצורך לשכור שירותיך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
אי השבת שטר חוב לאחר פרעון הלוואה
עו"ד אפי אהרונוב
|
29/08/2009 21:13
שבוע טוב מייק, ניתן לנקוט מספר צעדים. בשלב הראשון הייתי פונה אליהם במכתב דרישה, רצוי באמצעות עו"ד, ודורש את השבת השטר תוך איום בתביעה.אף באם כטענתם השטר אבד, המלצתי להתנהל מולם בליווי עו"ד. בברכה, עו"ד אפי אהרונוב מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוזה מזכה לצד ג'
בני עזר
|
28/08/2009 10:57
השאלה העומדת על הפרק היא: האם הסכם בין א לבין ב' הקובע תשלום כספי נקוב לצד ג' במועד נקוב מאפשר אכיפה של ההסכם על ידי א באם ב אינו משלם על פי ההסכם וצד ג' אינו דורש את הכסף ההדגש אכיפה על ידי צד א ולא על ידי צד ג' הערה צד ג' לא היה מעורב בחוזה ולא היה צד להסכם בני עזר
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוזה לטובת צד שלישי
עו"ד אפי אהרונוב
|
29/08/2009 20:51
שבוע טוב בני, ל'חוזה לטובת צד ג' שותפים שלושה שחקנים: הנושה, החייב והמוטב (שהוא הצד השלישי). סע' 38 לחוק החוזים (חלק כללי), התשל"ג - 1973 קובע,כי: "זכותו של המוטב אינה גורעת מזכותו של הנושה לדרוש מן החייב את קיום החיוב לטובת המוטב". בברכה, עו"ד אפי אהרונוב מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הצמדת חוזה שכירות למדד יוקר המחייה
אורי
|
28/08/2009 10:13
שלום וברכה. שכרתי דירה במשך 15 חודשים בירושלים. בסוף החודש נגמר החוזה, ובעל הבית בא בדרישה לתוספת תשלום בשל עליית המדד, ככתוב בחוזה. חשוב לציין שמלכתחילה היינו אמורים להוסיף את עליית המדד כל חודש, אך מאחר והצ'קים ניתנו מראש, זה הצטבר כחוב שיש לשלם בסוף החוזה. אני חישבתי את תוספת המדד דרך האתר של הלשכה המרכזית לסטטסיטיקה, כאשר כל חודש הוא חישוב נפרד - כמה המדד עלה באותו חודש יחסית לחודש הראשון של השכירות, כמה זה יוצא בשקלים, ובסוף סכמתי את כל החודשים. האם החישוב שלי נכון?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מנגנון הצמדה למדד בחוזה שכירות דירה
עו"ד אפי אהרונוב
|
29/08/2009 20:46
שבוע טוב אורי, קיימים מנגנונים שונים של הצדמת שכר דירה. המנגנון המחייב ואופן חישוב ההצמדה הוא המנגנון שעליו הוסכם בחוזה. אשר על כן, יש לבחון את נוסח החוזה בקפידה על-מנת שניתן יהיה להשיב לשאלתך. בברכה, עו"ד אפי אהרונוב מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוזה שכירות
טניה
|
27/08/2009 19:23
שלום רב, ברצוני להיוועץ איתכם בעניין הנדון,עשיתי חוזה שכירות לפני שנה הבאתי לבעל הדירה 12 צ'קים שנה מראש.גרתי חודש והוא מכר אותה. ואמר לי לפנות את הדירה תוך 30 יום (ניתן לציין שיש לנו סעיף זה בחוזה) נישאר לי עוד שבועיים לשהות בדירה.והוא מחזיק עצלו 10 צ'קים פתוחים שלי.(גם לא שמתי קורס) הוא שטר ביטחות על 20,000 שאלתי היא האם זה חוקי שהוא לא מחזיר לי את הצאקים? והאם אני יכולה לבטל אותם? מצפה לתשובה במיידי תודה מראש טניה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
החזרת צ'קים
עו"ד אפי אהרונוב
|
28/08/2009 02:14
ערב טוב טניה, בשלב ראשון יש לפנות אל המשכיר ולדרוש ממנו השבת הצ'קים. את הבטחונות עליך לדרוש עם עזיבתך את הדירה. בברכה, עו"ד אפי אהרונוב מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוזה שכירת -
טניה
|
28/08/2009 07:28
ביקשתי מבעל הדירה מספר פעמיים את עשרת הצ'קים לשנה מראש , אך לצערי כל פעם שפניתי עליו הוא ענה בשלילה , ורשם בכתב שהקבל את הצ'קים ברגע שהסגור את כל המיסים . אני מפחדת שביום עזיבתי הוא לא יחזיר לי את הצ'קים . בידיו עשרה צ'קים בלי קרוס הוא שטר ביטחות על 20,000 אני מאוד מודאגת מיזה. שאלתי האם זה חוקי ומה אני יכולה לעשות בנידון?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
עיכוב בהחזרת צ'קים
עו"ד אפי אהרונוב
|
29/08/2009 21:25
שבוע טוב טניה, באם הוא לא יחזיר לך הת הצ'קים גם לאחר שתמלאי אחרי כל התחייבויותיך תוכלי לבטל אותם. בכל מקרה, עליך לעמוד על כך שיחזיר לך אותם בכדי לחסוך אפשרות שהוא ינסה להוציא ממך כסף שלא כדין, באמצעות הליכי הצואה לפועל. כדאי לתעד כל תשלום שאת משלמת וכל מחוייבות בחוזה שעמדת בה בכדי לסכל הליך כזה בעתיד. מומלץ לפנות אליו באמצעות עו"ד באם הוא ימשיך לעכב את הצ'קים לאחר שתשלמי את תשלומי המסים, ולעשות זאת לאלתר. בברכה, עו"ד אפי אהרונוב מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פיצויים מוסכמים עקב סיום חוזה עבודה בטרם עת
לירון חן
|
27/08/2009 18:06
לאחר הכשרה כעובדת ביטחון חתמתי על חוזה עם סעיף פיצויים מוסכמים המורה כי יהא עליי לשלם 2500 דולר אם אעזוב לפני תום השנתיים, כאשר ככל שחולף הזמן הקנס קטן. התפטרתי לאחר כעשרה חודשים לאחר שתנאי העבודה נהיו קשים יותר (יותר משמרות, משמרות יותר קשות). כמו כן, לא ניצלתי אפשרות לינה אשר ניתנה לי בזמנו. כאשר ביקשתי לקזז זאת מפיצויים המוסכמים לא התירו זאת בטענה כי הפיצויים המוסכמים מהווים רק סכום סמלי. האם ישנה איזושהיא דרך לגרום לביטולם של הפיצויים או להפחתתם לאור הנסיבות המתוארות לעיל?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חיוב בפיצויים מוסכמים בשל התפטרות
עו"ד אפי אהרונוב
|
28/08/2009 02:16
ערב טוב לירון, השאלה מתאימה לפורום דיני עבודה באתר. בברכה, עו"ד אפי אהרונוב מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
סיום חוזה שכירות של דייר האם זה חוקי מבחינת החוזה
שגיא
|
27/08/2009 14:22
אני משכיר דירה לדייר , החוזה נערך לשנת שכירות אם אופציה לדייר להערכה לשנה שנייה במידה וירצה יתן התראה של 60 יום שמעריך תחוזה. הוספנו לחוזה סעיף שבמידה ורוצה לעזוב ימצא דייר חלופי שיסכים לכל תנאיהחוזה הנ"ל,מה שכן לא צינו שום תקופה . ככה שלפי הבנתי הדייר צריך לסיים את תקופת החוזה שנה כפי שסיכמנו ורק אז עם לא ירצה כמובן להאריך לשנה נוספת רשאי למצוא מישהו שיסיכים לחוזה ולראות עיני. כמובן שהכל סוכם ניתנו צקים לכל השנה שטר בטחון וצ'ק בטחון. האם הבנתי נכון? איך אני אמור לפעול כראוי במצב זה? אני שוכר כנגד דירה וגם החוזה שלי עד לסוף השנה כמו הדייר ככה שאני רוצה שהכל יהיה מתואם. מה שכן גם לי ניתנה אופציה לעזיבה חודשים מראש ככה שמהיום זה חודשים שאני אמור להודיעה לבעל הדירה שלי וכן הדייר כלפי. זאת אופציה שניה כאילו. ממתין לשמוע הצעותיכם. בסיטואציה הרישונה הדייר אמור לשבור את הראש ולמצוא דייר חלופי במקומי. האם מה שהוא אומר זה כביל מבחינת החוזה שערכנו?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
עזיבת דירה לפני סיום תקופת החוזה
עו"ד אפי אהרונוב
|
28/08/2009 02:20
ערב טוב שגיא, חוזה הוא מסמך כתוב ומדויק ולא ניתן לפרש אותו מבלי לקרוא את כולו. ככלל, קיימים חוזים רבים המאפשרים לשוכר לעזוב את הדירה במהלך שנת השכירות בתמורה להבאת שוכר חלופי. היעדר דרישה להתראה מראש אין פירושה שלא ניתן לעשות זאת במהלך תקופת החוזה. בברכה, עו"ד אפי אהרונוב מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תודה רבה ודבר נוסף
שגיא
|
28/08/2009 14:02
קודם כל תודה , מדובר בחוזה סטנדרטי שקונים בדואר ולחוזה הזה הוספנו כמה וכמה סעיפים נוספים. הסעיף הרלוונטי כרגע זה שעם וירצה לעזוב לפני זאת זכותו רק שבמקומו ידאג למצוא שוגר שיעמוד בכל תנאי החוזה והתשלום. וכמובן שיראה למשכירים. בקטע הזה הכל בסדר ואני עומד בתנאי החוזה?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שאלה חושבה לסיום
שגיא
|
28/08/2009 14:08
באותו חוזה עם הדייר הוספנו חוזה שבמידה וארצה למכור את הדירה תיהיה לי הזכות לעשות זאת בהתראה של 120 יום. במידה ואותו שוכר ימצא דייר במקומו ונניח שארצה למכור את הדירה בסביבות אותה תקופה האם זה יהיה פייר והוגן כלפי הדייר שרק זה אתה המשיך את השכירות ?כמובן שבהתראה שצינו בחוזה....
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
מכירת דירה ע"י משכיר
עו"ד אפי אהרונוב
|
29/08/2009 21:31
שבוע טוב שגיא, לא הבנתי את שאלתך הראשונה. אם אתם מסכימים על מנגנון של עזיבה מוקדמת, הוא מחייב את שניכם. תוכנן המנגנון נתון להסכמתכם (אתה לא חייב לתת לו אפשרות כזאת בחוזה). לגבי שאלתך השנייה, ככלל, אדם הרוכש ממך את הדירה מקבל אותה בכפוף לזכות השוכר, ולכן אם נותרו לשוכר מספר חודשי שכירות ע"פ החוזה עמך גם הבעלים החדש מחוייב לכך (אלא אם כן התנית אחרת עם השוכר או עשית שימוש במנגנון העזיבה המקודמת). בברכה, עו"ד אפי אהרונוב מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תודה רבה על תשובותיך
שגיא
|
30/08/2009 17:02
תודה רבה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הסכם הלוואה בהיעדר מועד פירעון
lipaz
|
27/08/2009 13:09
שלום רב, ברצוני להיוועץ איתכם בעניין הנדון, נתתי הלוואה לפני יותר מ 7 שנים. הלווים לא החזירו את החוב ובהסכם ההלוואה לא נקבע מועד פירעון. הגשתי תביעה לבית המשפט ותגובת הלווים היתה כי חלה התיישנות. האם יש בחוק הוראות קוגנטיות, משלימות את הסכם ההלוואה? האם אני מפספסת חקיקה אשר תביא אותי ליד מצב שלא אוכל לגבות את כספי חזרה? אבקש הכוונה לחוק ולפסיקה תודה ליפז
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הלוואה - תחילת מירוץ ההתיישנות
עו"ד אפי אהרונוב
|
28/08/2009 02:27
ערב טוב ליפז, ע"פ חוק ההתיישנות מתחיל מירוץ ההתיישנות מעת שנולדה עילת התביעה. הלוואה ניתנת לזמן קצוב ובהיעדר זמן קצוב יש לפרוע אותה עם דרישה (לא תיתכן הלוואה בלי מועד פירעון). לכן, בהיעדר מועד פירעון מוסכם מירוץ ההתיישנות מתחיל מעת שהלווה נדרש לראשונה להחזיר את החוב. בברכה, עו"ד אפי אהרונוב מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
קבלת מידע
lipaz
|
31/08/2009 14:46
אשמח באם תינתן לי הפנייה לחוק או/ו לפסיקה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חידוש חוזה שכירות באותם התנאים
אופיר
|
27/08/2009 10:55
שלום,אני אופיר בן 32, עובד הייטק ושוכר דירה בר"ג.כאשר עמדה להתסיים תקופת השכירות סיכמתי עם בעל הדירה שאני מוכן להישאר ולהמשיך את החוזה באותם התנאים. ניסיתי לתאם איתו פגישה כחודשיים עד חודש לפני תום המועד אך ללא הצלחה. בשיחה האחרונה ביננו הדגשתי את הסיכום ביננו וכן נקבתי בגובה שכר הדירה הנוכחי שלא תהיינה טעויות של הרגע האחרון.בחוזה כתוב שהשכ"ד צמוד למדד וכן כל חצי שנה יבוצע קיזוז של הפרשי ההצמדה.אמנם, כאשר נפגשנו לבסוף (כארבעה ימים לפני תום החוזה) הציג לי בעל הדירה חוזה מתוקן ובו הוא העלה את שכר הבסיס בצמוד למדד וכן דרש את הפרשי ההצמדה על השנה שעברה! נערך ויכוח שבסופו נכנעתי, התיאשתי (כן, אני לא מתמודד טוב במצבים כאלה..) וחתמתי על התיקון.רציתי לדעת אם יש דבר מה שאוכל לעשות כעת..תודה!
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
לא הבנתי חתמת על חוזה חדש או על זכרון דברים ומה
לת
קורה כעת?
|
27/08/2009 15:01
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תגובה:
אופיר
|
27/08/2009 15:29
לצערי חתמתי על תיקון לחוזה (הארכת חוזה ישן) וכן מסרתי לו 12 צ'קים. בתיקון הוא שינה שני פרמטרים: את תאריך מדד הבסיס ל-15.8.9 וכן את גובה השכר שהיה במקור 3300 ל-3410. תיקון הגיוני לחוזה ע"פ מה שסכמנו הוא רק עדכון מדד הבסיס מכיוון שהודעתי לו שאני נשאר באותם התנאים ובשכ"ד של 3300 ש"ח.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שינוי חוזה בחידוש השכירות
עו"ד אפי אהרונוב
|
28/08/2009 02:30
ערב טוב אופיר, באם חתימתך על החוזה הייתה מתוך רצון חופשי (ולא מתוך כפייה או עושק, למשל), אתה מחוייב לעמוד בתנאיו (וזאת מבלי להיכנס לשאלה האם שינוי החוזה בהתאם למדד מהווה שיוני בחוזה המקורי). בברכה, עו"ד אפי אהרונוב מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פרשנות חוזה.....
נטלי .ב. - חיפה
|
26/08/2009 22:30
ערב טוב עו"ד אפי אהרונוב, צר לי שאני שוב פונה אליך ומבקשת את עזרתך, אך כפי שכתבתי לפני יומיים, הנושא לא נפתר, ועם בעלי הדירה לא ניתן לדבר ובטח שלא להגיע לחלוקת אחריות הוגנת של "הנזקים" בבית. אני רק מבקשת להבין "נזקים יסודיים" שבאחריות המשכיר - על איזה נזקים מדובר???? איך אדע על מה אני השוכרת אחראית, ועל מה המשכיר אחראי???? כמו כן, כתבתי לך בהודעה הקודמת, שבכדי שתוכל לעזור לי, אני יכולה לשלוח לך את כל ההסכם של חוזה השכירות, בכדי שיהיה לי יותר קל להבין על מי האחריות "נופלת" בנוגע לתיקונים שציינתי בעבר?? אני שוב מתנצלת מראש, שאם אני "מציקה" לך יותר מידי, אבל אני ובן זוגי באמת שחסרי אונים וידע בעניין. תודה, נטלי.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תיקון הסכם בין בני זוג
דניאלה
|
26/08/2009 20:10
לאחר מות אמי, אבי חי עם אשה וחתם איתה על הסכם המגדיר יחסי ממון.יש לערוך בהסכם תיקונים הנובעים מחוסר מקצועיות של עו"ד.האם נהוג לגבות שכ"ט נוסף בגין התיקון?תודה,דניאלה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
גביית שכ"ט נוסף על תיקון הסכם
עו"ד אפי אהרונוב
|
26/08/2009 22:18
ערב טוב דניאלה, אם הטעויות נעשו ע"י עוה"ד המתקן את ההסכם, איני מבין מדוע הוא זכאי לשכר טרחה על טעויותיו. אם מדובר בעו"ד אחר הוא ראוי לשכר טרחה על עבודתו. בברכה, עו"ד אפי אהרונוב מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוזה בעל פה | נשלח מאתר
עמית בן נון
|
26/08/2009 18:36
האם חוזה בעל פה הוא גם מחייב?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
האם חוזה בע"פ מחייב?
עו"ד אפי אהרונוב
|
26/08/2009 22:14
ערב טוב עמית, ככלל חוזה בע"פ מחייב ככל חוזה אחר, למעט חוזים מסוימים שהחוק מצריך העלאתם על הכתב בכדי שיהיו תקפים (הדוגמא הקלאסית היא חוזה מכירת מקרקעין). בברכה, עו"ד אפי אהרונוב מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוזה שבעל פה
שרביט
|
26/02/2010 10:34
חוזה שבעל פה תופס לגבי מכירת מגרש מקרקעין?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ביטול ערבות
דנה
|
26/08/2009 16:14
שלום רב, לפני כשנה חתמתי ערבות לחבר שפתח עסק והשכיר מקום לשנתיים ,בכל אופן רציתי לדעת אם אני (הערב)מתחרטת האם אני יכולה למשוך הערבות חזרה או האם יש דרך כלשהיא לביטול הערבות? בתודה מראש
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ביטול ערבות
עו"ד אפי אהרונוב
|
26/08/2009 22:49
ערב טוב דנה, הסכם ערבות הוא הסכם מחייב לכל דבר. ניתן להגיע לסיכום עם הנושה והחייב על הבאת ערב אחר ע"י החייב,ואולם בהנחה שיחסיכם עלו על שרטון הדבר כמובן אינו קל לביצוע. בברכה, עו"ד אפי אהרונוב מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
שבירת חוזה
נתי
|
26/08/2009 12:39
אני ובעלי גרים מזה שנה וחצי בדירה שכורה. ואנו אמורים להיות בדירה עד אמצע פברואר הקרוב. בעלי הדירה הם בגדול בסדר למעט כל מיני שטיקים שהיו לדוגמא: עברנו חשבון בנק ורצינו להחליף את הצ'קים. הם מצידם טענו כי הם הפקידו את הצ'קים במשמורת ולהוציא אותם יעלה לנו 300 ש". אני ציינתי כי זה שהן הפקידו אותם זה למטרת הנוחות שלהם בלבד ואני לא אמורה לשלם זאת. בעל הדירה צרח עליי ואמר שבשום פנים ואופן לא. הבלגנו, השארנו את החשבון פעיל ואנחנו עושים העברה בנקאית מידי חודש לשם. העניין הוא שאני בהריון והדירה היא בקומה 3 ללא מעלית וקשה אז התחלנו לחפש דירה אחרת. עפ"י החוזה רשום שבמידה ונרצה להפר אותו נצטרך ליידע מראש ובכתב (לא רשום זמן הודעה) ולשלם את הייתרה אלא אם כן נמצא דייר חלופי שייכנס בתאים שלנו. בקיצור, החלטנו לחפש דירה בטווח של חודש, חודש וחצי מראש וכשנחתום על החוזה ניידע אותם ונחפש דייר חלופי, העניין הוא שאני קצת חוששת מהם, שמא יקשו עלינו או יבקשו שנשלם שוב עבור הצ'קים שהם מוציאים (האם עליי לשלם את העמלה עבורם?) או שישחקו על העניין שלא הודענו מספיק זמן מראש (האם מותר לנו,לבטל את הצ'יקם?) או שלא יקבלו אף אחד מהדיירים שנחפש. בקיצור מה כדאי לעשות? האם עלינו להודיע על כוונתינו בטרם חתימה על חוזה חדש? בקיצור לא יודעת למה, אני חוששת מהם. לא מזמן היה פיצוץ בבניין באחד מהצינורות. אז מי שמייצג את הוועד פנה אלינו שניידע את בעל הדירה כי עליו לשלם. יצרנו עימו קשר והוא אמר שכל מה שקשור להשבחת הנכס, הם משלמים וכל השאר אנחנו. אמרתי לו שזה בללאי של הבניין ואני לא גרמתי לפיצוץ ואפילו הוועד אמרה שישלם. הוא ציין כי ישוחח איתה. לאחר יומיים היא אמרה שהם שוחחו איתה ונאמר לה שאנחנו צריכים לשלם ובעלי הדירה ידברו איתנו. אמרתי לה שאני מחכה שהם ידברו איתנו. בעניין זה, אני לא מתכוונת לוותר כי זה לא אשמתינו וזה ללא ספק צריך להיות עליהם! בקיצור יש לי הרבה שאלות. אודה מראש לתשובות.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
עזיבת מושכר בטרם פקיעת החוזה
עו"ד אפי אהרונוב
|
26/08/2009 22:11
ערב טוב נתי, שאלת מספר רב של שאלות ואתייחס כעת לשאלה המרכזית. ראשית יש לבחון את נוסח החוזה ביניכם על-מנת לדעת מה הוא אומר ולמה הוא מחייב אתכם. אם אין הוא מאפשר לכם לסיים את תקופת השכירות מוקדם משסוכם - עליכם לעמוד בכך. אני מבין מדבריך שהחוזה מטיל עליכם לשלם את שכר הדירה גם אם אתם עוזבים את הדירה עד שיימצא דייר חלופי. כלומר, אם תמתינו עד שתמצאו דירה חלופית אתם עלולים שלא למצוא שוכר חלופי מיידית ותיאלצו לשאת בתשלום שכר הדירה עד שיימצא שוכר כזה. מצד שני, אם תמצאו שוכר חלופי לפני שתמצאו דירה יתכן ותיאלצו להתפנות לפני שיהיה לכם לאן - לכן, יש לבחון את הסיכוי למצוא שוכר חלופי או דירה אחרת בשבילכם בכדי לקבל החלטה מושכלת. המשכיר יכול להתנגד לשוכר חלופי אך היה והוא מתנגד באופן שיטתי לכל שוכר חלופי פוטנציאלי, יש דרכים משפטיות להתמודד עם זה. כמו כן ניתן לנסות ולהביא שוכר משנה שישלם לכם את שכר הדירה ואתם תשלמו לבעל הבית, אשר רשאי להתנגד להבאת שוכר משנה רק מטעמים סבירים. בברכה, עו"ד אפי אהרונוב מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
תודה רבה על תשובתך!!!!!
נתי
|
27/08/2009 09:42
נמשיך לחפש וכשנמצא משהו רלוונטי (לעוד כחודש) ניידע אותם וכך יהיה לנו זמן למצוא דייר חלופי. תודה רבה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
בטחונות לשכירת דירה
נעמה
|
26/08/2009 10:50
שלום, אנחנו עומדים לשכור דירה ובטיוטת החוזה כתוב כך: לבטחונות סופקו: 12000 ש"ח במזומן, שטר ערבות על סך 35000 ש"ח חתום ע"י שני ערבים, שיקים פתוחים לעירייה, חברת חשמל וכו'. מהו בעצם שטר הערבות? מה ההבדל בינו לבין אותם 12000 מזומן? במה מהם משתמשים באיזה סיטואציות? איך להגן על המזומן כך שיחזור אלינו בתום השכירות או איזה אמצעי טוב יותר ניתן להציע במקום ערבות זו? ומה ניתן לעשות במקום השיקים הפתוחים שאותם אנחנו לא מעוניינים לתת? אלף תודות, נעמה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
בטחונות שנדרש שוכר דירה לספק למשכיר
עו"ד אפי אהרונוב
|
26/08/2009 22:03
ערב טוב נעמה, בטחונות הם אמצעי תשלום שמספק השוכר למשכיר ומקלים על המשכיר לתבוע את נזקיו מהשוכר, באם נגרמו נזקים וככל שהוסכם בין הצדדים בחוזה. ערבות - היא נטילת מחוייבות של צד שלישי כלשהו לשפות את המשכיר באם יגרם לו נזק. הפקדת כסף מזומן של השוכרים בידי המשכיר תאפשר לו לעשות שימוש בכסף היה ויגרם נזק. עליכם להקפיד לציין בחוזה את חובת המשכיר להשיב לכם את הבטחונות בתום החוזה. גם אם המשכיר עושה בבטחונות שימוש לרעה, תוכלו לתבוע אותו על כך. אל לכם להסכים להפקיד שיקים פתוחים אצל המשכיר. ניתן לדרוש ממנו להסתפק בהתחייבות שלכם לשלם את התשלומים השוטפים השונים. בברכה, עו"ד אפי אהרונוב מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוק להגנת הדייר
יורי
|
25/08/2009 19:52
שלום אני עומד לחתום על חוזה,ובעל הדירה הכניס את הציטוט הבא: "השוכר מצהיר ומאשר כי ידוע לו שהדירה הושכרה לראשונה לאחר תחילתו של חוק להגנת הדייר,נוסח משולב תשל"ב 1972 כן מצהיר השוכר כי לא שילם דמי מפתח או כל תמורה אחרת בגין קבלת השכירות, בהתאם לחוזה זה. מוסכם במפורש בין הצדדים כי על השכירות לפי חוזה זה לא יחולו הגנת הדייר,כפי שהם כיום וכפי שיתוקנו בעתיד". מה זה אומר? אם תוכל להסביר לי את הסעיף,האם יש פה פגיעה בזכויות שלי? תודה מראש. יורי
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוק הגנת הדייר
עו"ד אפי אהרונוב
|
25/08/2009 23:29
ערב טוב יורי, חוק הגנת הדייר מסדיר את זכויות ה'דייר המוגן' - מי ששילם דמי מפתח תמורתם יש לו זכות שאינה מוגבלת בזמן. בהנחה שחוזה השכירות שלך מוגבל לתקופה מסוימת אין להסתייגות שהוכנסה לחוזה (ואשר מוכנסת כיום לכל חוזה סטנדרטי) משמעות מעשית. בברכה, עו"ד אפי אהרונוב מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
חוזה שותפות | נשלח מאתר
בני קדמי
|
25/08/2009 19:04
אני ובן דודי חתמנו על חוזה שותפות לפני הקמת עסק משותף. בשלב ההקמה בן דודי פרש מהמיזם ומתנער מהחוזה? האם אוכל לתבוע אותו?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הפרת הסכם שותפות
עו"ד אפי אהרונוב
|
25/08/2009 23:24
ערב טוב בני, ניתן לתבוע כל אדם המפר חוזה לרבות הסכם שותפות. יש לבחון אםאכן נכרת ביניכם הסכם מחייב ובמדה שכן, האם שותפת הפר אותו. בברכה, עו"ד אפי אהרונוב מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
הסכם באס אם אס
אייל
|
25/08/2009 18:41
שלום רב אני כרגע בקורס דיני חוזים . ויש לי שאלה. זוג ניהלו מו"מ למכירת נכס , לאחר מס' פגישות הבחור שלח sms ובו רשום על הסכמה למכור את הנכס + סכום.ועל תנאי תשלום ומועדי תשלום. הבחורה ענתה sms מקובל ניפגש אצל עו"ד ועד אז הסכם זה מחייב. יום לפני הפגישה בעו"ד שלחה sms ומסרה שלא מעונינת לרכוש ועדין לא נפגשו אצל העו"ד ואין הסכם בינהם. השאלה האם נכרת הסכם? לדעתי לא. סעיף 8 לחוק המקרקעין קובע כי חייב להחתם הסכם בכתב. אולם נראה לי שאם מסתמכים על הקודקס החדש, ניתן לפרש הודעת טקסט ככתב.הקודקס החדש משנה את המושג "מסמך בכתב" ל "תיעוד בכתב". מה דעתכם? וכמובן תודה מראש
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
סיוע בקורס דיני חוזים
עו"ד אפי אהרונוב
|
25/08/2009 23:22
ערב טוב אייל, מטרת הפורום לסייע לאנשים הנתקלים בבעיות ולא דיונים אקדמיים, תרתי משמע. אתה יכול להפנות את שאלתך לפורום 'סטודנטים' באתר. בברכה, עו"ד אפי אהרונוב מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ביטול חוזה שכירות
א.ב.ש.
|
25/08/2009 16:19
שלום, אני בעל דירה אזר השכרתי את הדירה לזוג דיירים. לפני כשבוע היה ויכוח בין ההורים של (שגרים ליד הדירה)י לבין הדיירים בגלל הויכוח הנ'ל אני התקשרתי מיידית לדיירים ואמרתי להם שעליהם לעזוב את הדירה תוך שבוע (בחוזה יש סעיף שאומר שכל צד יכול להודיע על ביטול החוזה חודש מראש) לאחר יומיים התקשרתי אליהם ואמרתי להם שהדברים נאמרו בשעת כעס ושאני מוכן שהם ישארו בדירה ונפתח דף חדש. הם אמרו לי שהם מחפשים דירה ושברגע שהם ימצאו הם יעזבו. ביום ראשון האחרון הם הביאו הובלה ולקחו את כל הדברים שלהם לדירה החדשה. כרגע הם רוצים שאני אשלם להם סכום של 4000 שקל (הובלה וימי חופש) והם מאיימים שאם אני לא אשלם הם יתבעו אותי על הפרת חוזה עקב השיחה שבה אמרתי להם לעזוב תוך שבוע. שאלתי היא אם באמת יש להם אפשרות לתבוע אותי על סמך השיחה הנ'ל? (יש אפשרות שיש להם הקלטה של השיחה) תודה רבה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ביטול חוזה שכירות
עו"ד אפי אהרונוב
|
25/08/2009 23:20
ערב טוב א.ב.ש., הם יכולים לתבוע אותך. הצלחת תביעתם תלויה במספר גורמים כגון: נוסח החוזה ביניכם ופעולותיכם ביחס אליו, מה בדיוק אמרת להם וכיצד ועוד. גם אם לא מדובר בהפרת חוזה יתכן ומדובר בשימוש בזכותך כמשכיר שלא בתום-לב שאף היא עילה לפיצויים. מצד שני, תביעה לתשלום 'דמי ההובלה' אינה חזקה כיון שבכל מקרה בשלב מסוים הם היו עוזבים את הדירה ומזמינים הובלה. בברכה, עו"ד אפי אהרונוב מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ביטול חוזה שכירות
א.ב.ש.
|
26/08/2009 07:37
קודם כל תודה רבה על התשובה. יש לי עוד שאלה. מה בערך הסכום עליו הפיכולים לתבוע אותי, הם מאיימים עליי בסכומים לא הגיוניים. שכר הדירה לחודש עומד על 2000 שקל. לגבי החוזה ביננו, זה חוזה סאנדרטי מהאינטרנט שהוספתי אליו את הסעיף שאומר שכל צד יכול להודיע על ביטול החוזה 30 יום מראש. מה שאמרתי להם בשיחה הראשונה זה שאני רוצה שהםיצאו מהדירה תוך שבוע, אבל יומיים אחר כם פניתי אליהם שוב והצעתי לפתוח דף חדש ונתתי להם את האפשרות להישאר בדירה. האם זה שנתתי להם את האפשרות להישאר לא מראה שכן ניסיתי ליישר את הדברים בצורה טובה?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
פיצויים על התנהלות שלא בתום-לב
עו"ד אפי אהרונוב
|
26/08/2009 21:56
ערב טוב, אני מעריך שבאם יפסקו פיצויים לטובתם לא יהיה מדובר בסכום גבוה מאוד. כאמור, יתכן והעובדה שניסית ליישר את ההדורים תעבוד לטובתך אך לא תוכל /למחוק' מעיני השופט את דרישתך מהם לעזוב את הדירה. בברכה, עו"ד אפי אהרונוב מנהל פורום חוזים
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
לעמוד המלא
ראשון
קודם
444
445
446
447
448
449
450
451
452
453
454
הבא
אחרון
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
×
הוספת הודעה חדשה
אין להוסיף הודעה המפרה את
תנאי השימוש באתר
.
לתשומת לבך, מערכת האתר שולחת לגולשים שאישרו זאת (בסימון שלהלן) הודעת דוא"ל מיד כשתתקבל התייחסות לשאלה/תגובה שהוסיפו באתר, וכן מידע משפטי ופרסום מטעם האתר.
מאשר/ת לקבל תגובה לשאלה בדוא"ל, פרסום ומידע משפטי מטעם האתר
×
הוספת תגובה חדשה
צפה בהודעה
שם:
כותרת:
תוכן:
אין להוסיף הודעה המפרה את
תנאי השימוש באתר
.
לתשומת לבך, מערכת האתר שולחת לגולשים שאישרו זאת (בסימון שלהלן) הודעת דוא"ל מיד כשתתקבל התייחסות לשאלה/תגובה שהוסיפו באתר, וכן מידע משפטי ופרסום מטעם האתר.
מאשר/ת לקבל תגובה לשאלה בדוא"ל, פרסום ומידע משפטי מטעם האתר
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום דיני תעבורה
29/03/2024 | 02:52
דוח תעבורה שקיבלתי על ידי שליח
שלום, קיבלתי דוח תעבורה של ביצעתי דרך שליחה שדפקה לי בדלת והחתימה אותי בפלאפון שלה זה משהו ת...
פורום לשון הרע
29/03/2024 | 00:12
תלונת שווא על סייעת בגן
שלום,אמי סייעת מוערכת בצהרון של גן ילדים שנים רבות,לאחרונה אמא של אחד הילדים בגן הכפישה לשווא את ...
פורום עורכי דין
28/03/2024 | 22:28
צוואות הדדיות - כיצד נמנעים מענין ה...
צוואה רגילה עלולה להפסל כאשר המצווה של הרכוש מצווה אותו למישהו שנכח בחדר.איך נמנעים מביטול כזה בצ...
פורום בתי משפט
28/03/2024 | 21:23
פשרה עם חלק מהתובעים
אין מניעה לפשרה עם חלק מהתובעים. אני מניח שהם יגישו בקשה לאישור הסדר פשרה וההליך ימשיך להת...
פורום דיני עבודה
28/03/2024 | 18:23
שאלה דחופה
בביהד אזורי נכתב שתצהיר התובעת יוגש עד ליום איקס. בנוסף נכתב בהחלטה שככל שלא יוגשו תצהירים התביעה...
כניסה לפורומים המשפטיים